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335 W McDowell Rd 904–1 925 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Phoenix, AZ 85003
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FAITS SAILLANTS
- Direct access to McDowell Rd
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2 | 1 021 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3 | 904 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 12’
- Climatisation centrale
1er étage, ste 3
Creative Office/Retail Space for Lease Total: 1,925 SF | Flexible Configurations This charming and versatile property offers creative, adaptable office/retail space in the heart of Central Phoenix. The space can be leased as a whole or demised into two separate suites, making it ideal for a wide variety of professional and creative uses. Available Suites Suite 2 (1,021 SF) Three offices 1 ADA bathroom Kitchenette Suite 3 (904 SF) Open layout with high ceilings ADA bathroom & kitchenette Perfect for a design studio, showroom, gallery, workshop, or fine art/tattoo studio Suites 2 & 3 Combined (1,925 SF) Flexible floor plan with multiple offices plus open creative space Two ADA bathrooms Two kitchenettes Ideal for larger teams, collaborative studios, or mixed-use concepts Property Highlights Zoning: C-2 Business/Mercantile 3:1,000 Parking Ratio Locally Owned & Managed Designed for Creative Use Located at 5th Ave & McDowell Rd. Unbeatable neighborhood location: walk to coffee shops, restaurants, Hance Park, Burton Barr Library, and nearby dog park Close to historic districts and vibrant downtown amenities Just minutes to Downtown Phoenix, Light Rail, and major freeways ±45,000 cars per day on McDowell Rd.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 12’
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Revival Art Collective | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
| tru COMMERCIAL | Immobilier | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 925 pi² | Superficie commerciale brute | 2 967 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1958/2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 925 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 967 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1958/2018 |
| Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Creative Adaptive Reuse Office/Retail at 335 Commons 335 Commons is an adaptive reuse project in the Historic Roosevelt Neighborhood—recognized by USA Today as one of the Top Ten Arts Districts in the U.S. The property blends historic character with modern functionality, offering flexible office and retail suites designed for creative businesses. Developed with a practical, design-forward approach, 335 Commons features: Smaller, efficient spaces that reflect market demand Salvaged and repurposed materials Energy-efficient systems supporting sustainability Location Highlights: Walkable to coffee shops, restaurants, Hance Park, Burton Barr Library & dog park Surrounded by historic neighborhoods and downtown amenities Minutes to freeways and steps from Light Rail ±45,000 cars per day on McDowell Rd. With its charming spaces, adaptive design, and central location, 335 Commons is an ideal address for creative office and retail tenants.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Harder Development
335 W McDowell Rd
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