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335 W Simpson St 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 757 587 $ CAD Ventura, CA 93001
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Desirable unit mix including (1) 4BD/1BA, (1) 2BD/1BA, (1) spacious studio unit.
- 1 mile from the restaurants and bars along Main Street and 1.75 miles from Ventura’s iconic Surfers Point.
- New roof completed in 2024, along with fresh exterior paint, new water heater and a newly constructed staircase to the second floor in 2025.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
335 W Simpson St is a rare opportunity to acquire a well-located triplex offering a dependable stream of rental income in one of
Ventura’s downtown corridors poised for continued rental growth and long-term appreciation. The property spans two parcels totaling
5,373 SF and features a spacious front yard providing ample onsite parking, coin operated laundry for tenants, along with a one-car
garage currently used for storage. The site is comprised of a desirable unit mix including (1) 4BD/1BA, (1) 2BD/1BA, and (1) spacious
studio unit with a private yard. Recent improvements to the site include a new roof completed in 2024, along with fresh exterior paint,
new water heater and a newly constructed staircase to the second floor in 2025.
Ventura’s downtown corridors poised for continued rental growth and long-term appreciation. The property spans two parcels totaling
5,373 SF and features a spacious front yard providing ample onsite parking, coin operated laundry for tenants, along with a one-car
garage currently used for storage. The site is comprised of a desirable unit mix including (1) 4BD/1BA, (1) 2BD/1BA, and (1) spacious
studio unit with a private yard. Recent improvements to the site include a new roof completed in 2024, along with fresh exterior paint,
new water heater and a newly constructed staircase to the second floor in 2025.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 757 587 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 585 862 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 565 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1962 |
| Prix | 1 757 587 $ CAD |
| Prix par unité | 585 862 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 2 565 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 1 | 4 480 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 3 016 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 1 930 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 071-0-053-360 | Évaluation des bâtiments | 167 768 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 268 084 $ CAD | Évaluation totale | 435 851 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
071-0-053-360
Évaluation du terrain
268 084 $ CAD
Évaluation des bâtiments
167 768 $ CAD
Évaluation totale
435 851 $ CAD
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