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335 W Simpson St 3 Unité Immeuble d’appartements 1 639 848 $ CAD (546 616 $ CAD/Unité) Ventura, CA 93001
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Faits saillants de l'investissement
- Desirable unit mix including (1) 4BD/1BA, (1) 2BD/1BA, (1) spacious studio unit.
- 1 mile from the restaurants and bars along Main Street and 1.75 miles from Ventura’s iconic Surfers Point.
- New roof completed in 2024, along with fresh exterior paint, new water heater and a newly constructed staircase to the second floor in 2025.
Résumé de l'annonce
335 W Simpson St is a rare opportunity to acquire a well-located triplex offering a dependable stream of rental income in one of
Ventura’s downtown corridors poised for continued rental growth and long-term appreciation. The property spans two parcels totaling
5,373 SF and features a spacious front yard providing ample onsite parking, coin operated laundry for tenants, along with a one-car
garage currently used for storage. The site is comprised of a desirable unit mix including (1) 4BD/1BA, (1) 2BD/1BA, and (1) spacious
studio unit with a private yard. Unit A and C are currently eligible for rent increases. Recent improvements to the site include a new roof completed in 2024, along with fresh exterior paint, new water heater and a newly constructed staircase to the second floor in 2025.
Ventura’s downtown corridors poised for continued rental growth and long-term appreciation. The property spans two parcels totaling
5,373 SF and features a spacious front yard providing ample onsite parking, coin operated laundry for tenants, along with a one-car
garage currently used for storage. The site is comprised of a desirable unit mix including (1) 4BD/1BA, (1) 2BD/1BA, and (1) spacious
studio unit with a private yard. Unit A and C are currently eligible for rent increases. Recent improvements to the site include a new roof completed in 2024, along with fresh exterior paint, new water heater and a newly constructed staircase to the second floor in 2025.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 639 848 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 546 616 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 565 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R - Résidentiel | ||
| Prix | 1 639 848 $ CAD |
| Prix par unité | 546 616 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 2 565 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | R - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
Commodités du site
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 1 | 4 445 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 3 111 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 1 915 $ CAD | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 168 449 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 407 833 $ CAD | Évaluation totale | 576 282 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
407 833 $ CAD
Évaluation des bâtiments
168 449 $ CAD
Évaluation totale
576 282 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
335 W Simpson St
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