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I-90 Corporate Campus - Building A 3350 161st Ave SE 45 279 pi² 4% Loué Bureau Immeuble Bellevue, WA 98008 23 207 674 $ CAD (512,55 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion rare d'utilisateur propriétaire à Bellevue
- Emplacement et proximité des autoroutes et des transports en commun
- Capacité pour le propriétaire/utilisateur d'occuper la totalité ou la majeure partie de l'immeuble
- Potentiel de conversion en développement résidentiel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL »), à titre de conseiller exclusif, est heureux de présenter l'occasion d'acquérir I-90 Corporate Campus, bâtiment A (la « propriété » ou « l'immeuble »). La propriété compromet un immeuble de bureaux de 2 étages de 45 279 pieds carrés situé à Bellevue, dans l'État de Washington. Faisant partie d'un campus de deux propriétés et situé au centre du sous-marché de l'I-90, la propriété offre une occasion unique de bénéficier de 4 années de flux de trésorerie constants, par l'entremise de la société de services de construction reconnue à l'échelle nationale, Atkinson Construction, tout en capitalisant sur la capacité de la propriété de servir un propriétaire multilocataire ou un propriétaire-utilisateur unique après le transfert sur place. Le fait de positionner la propriété comme un immeuble partiellement ou totalement vacant offre une occasion importante pour un large éventail de tailles et d'utilisations. L'I-90 Corridor est une plaque tournante pour l'industrie du commerce électronique et de la technologie, abritant T-Mobile et Costco comme les plus gros locataires de la région. Le secteur est également idéalement situé entre deux des principales autoroutes de Washington, l'Interstate 90 et la 405, qui offrent une connectivité aux autoroutes et au transport en commun dans toute la MSA de Seattle. L'Eastside, en particulier Bellevue, a connu une demande importante par rapport au volume de transactions de vente au cours des six derniers mois, se dépassant des autres régions de Seattle.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
45 279 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2006
Prix
23 207 674 $ CAD
Prix par pi²
512,55 $ CAD
Pourcentage loué
4%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
22 640 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
2,87 AC
Zonage
O\C, Bellevue - Quartier des bureaux et des entreprises limitées 2
Stationnement
180 places (3,98 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Entièrement le premier étage, contigu avec aménagement pour bureaux/médical.
Bureau médical en coin avec vue sur les montagnes Cascade et patio privé.
Bureau de dentiste en coin avec une abondance de lumière naturelle.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 21 001 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 204 | 2 428 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 205 | 2 671 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 21 001 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 204
| Taille |
| 2 428 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 205
| Taille |
| 2 671 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 100
| Taille | 21 001 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Entièrement le premier étage, contigu avec aménagement pour bureaux/médical.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 204
| Taille | 2 428 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bureau médical en coin avec vue sur les montagnes Cascade et patio privé.
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
2e Ét.-ste 205
| Taille | 2 671 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bureau de dentiste en coin avec une abondance de lumière naturelle.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 112405-9015 | Évaluation des bâtiments | 1 126 798 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 525 813 $ CAD | Évaluation totale | 11 652 611 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
112405-9015
Évaluation du terrain
10 525 813 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 126 798 $ CAD
Évaluation totale
11 652 611 $ CAD
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