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Lone Mountain West Village Center 3350-3390 Novat St 1 202–3 516 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89129
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Faits saillants
- Possibilité de signalisation et visible de Cheyenne et de la sortie 215
- Beaucoup de stationnement
- Visibilité de la signalisation à partir de Cheyenne et de la sortie 215
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 135 | 1 202 pi² | 3-5 ans | 46,33 $ CAD/pi²/an 3,86 $ CAD/pi²/mois 55 684 $ CAD/an 4 640 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 170 | 2 314 pi² | Négociable | 46,33 $ CAD/pi²/an 3,86 $ CAD/pi²/mois 107 199 $ CAD/an 8 933 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3350-3380 Novat St - 1er étage - ste 135
Turn Key Restaurant -Grease interceptor -Walk-in cooler -10' Hood
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3350-3380 Novat St - 1er étage - ste 170
±2,314 SF end-cap suite in a well-trafficked neighborhood center on Novat St. with signage visibility from Cheyenne and the I-215 exit. Full build-out (former financial institution). Available 11/1/2026, NNN at $33.00/SF/YR + $8.76/SF/YR CAM. Strong co-tenancy and trade area demos (3-mile avg. HH income $145,364).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Allstate
- Services
- -
- -
- Anthony & Sylvan Pools
- Assurance
- 24 525
- International
- Check City
- Soins de santé et assistance sociale
- 2
- -
- Hillcrest Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 2
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- State Farm
- Amélioration du foyer
- 1
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- Zol-Tan
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Allstate | Services | - | - |
| Anthony & Sylvan Pools | Assurance | 24 525 | International |
| Check City | Soins de santé et assistance sociale | 2 | - |
| Hillcrest Dental | Soins de santé et assistance sociale | 2 | - |
| State Farm | Amélioration du foyer | 1 | - |
| Zol-Tan | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 516 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 20 840 pi² |
| Stationnement | 175 places | Superficie totale du terrain | 4,10 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 3 516 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 175 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 20 840 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,10 AC |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
Situé juste à côté de la sortie 215 et Cheyenne, à l'ouest de la 215. À quelques minutes de Sun City Summerlin et d'autres collectivités établies de Summerlin. Espace disponible limité dans tout le centre commercial. Vingt minutes des édifices gouvernementaux du centre-ville de Las Vegas, de la bande et de l'aéroport McCarren.
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Lone Mountain West Village Center | 3350-3390 Novat St
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