3350 E Tropicana Ave | Las Vegas, NV 89121
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3350 E Tropicana Ave
Las Vegas, NV 89121
Trocos Plaza | High-Traffic Intersection · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Offered at $226 per square foot, Trocos Plaza is attractively priced below the estimated replacement cost of $243 to $285 per square foot
- Current average rents at the property are $1.26 per square foot, approximately 28% below the market average of $1.75 per square foot.
- All tenant leases incorporate 3% annual rent escalations with no renewal options, providing predictable income growth.
- Anchored by Eye Glass World, a national tenant since 2002 that recently committed to a new 10-year lease extension, ensuring long-term stability.
- Situated at a signalized intersection with combined traffic counts exceeding 63,983 VPD, the property offers excellent visibility and accessibility.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
19 411 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,69 AC
Zonage
C-2
Stationnement
74 places (3,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
159’ sur Tropicana Ave
COMMODITÉS
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 650 916 $ | |
| Évaluation du terrain | 444 956 $ | Évaluation totale | 1 095 872 $ |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
444 956 $
Évaluation des bâtiments
650 916 $
Évaluation totale
1 095 872 $
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