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3350 Lasses Blvd. For Sale 3350 Lasses Blvd 3 952 pi² Commerce de détail Immeuble San Antonio, TX 78223 478 975 $ CAD (121,20 $ CAD/pi²) 12,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 3952+/- Immeuble de bureaux et de commerce de détail de 2 étages SF
- Zoné C-2
- Parking privé grand
- Nombreux bureaux, salles de conférence/toilettes
- Le terrain est entièrement clôturé et clôturé et 0,223+/- acre
- Secteur militaire du SE à forte croissance et 371
Résumé de l'annonce
Two Story building with C2 Zoning in prime location in South San Antonio. Priced $$$ below market for a quick sale. With plenty of parking space the versatile zoning allows an investor many avenues to maximize revenue.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 125 $
|
20,53 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
81 125 $
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20,53 $
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| Taxes |
12 177 $
|
3,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 264 $
|
2,60 $
|
| Total des dépenses |
22 441 $
|
5,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
58 684 $
|
14,85 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 125 $ |
| Annuel par pi² | 20,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 125 $ |
| Annuel par pi² | 20,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 177 $ |
| Annuel par pi² | 3,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 264 $ |
| Annuel par pi² | 2,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 441 $ |
| Annuel par pi² | 5,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 684 $ |
| Annuel par pi² | 14,85 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 952 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1960
Prix
478 975 $ CAD
Prix par pi²
121,20 $ CAD
Taux de capitalisation
12,25%
Revenu net d’exploitation
58 674 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
C-2 - San Antonio C-2
Stationnement
20 places (5,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
60’ sur Lasses Blvd
Commodités
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09814-000-0160 | Évaluation totale | 507 327 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 125 813 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 12 177 $ CAD (3,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 381 514 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09814-000-0160
Évaluation du terrain
125 813 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
381 514 $ CAD (2025)
Évaluation totale
507 327 $ CAD (2025)
Impôts annuels
12 177 $ CAD (3,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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3350 Lasses Blvd. For Sale | 3350 Lasses Blvd
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