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Popeyes 3350 S Cobb Dr SE 2 256 pi² Commerce de détail Immeuble Smyrna, GA 30080 3 402 301 $ CAD (1 508,11 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Popeyes is a globally recognized and fast-growing QSR brand with strong national brand loyalty
- Long-term Absolute NNN lease with rent increases every five years and three x fiveyear renewal options.
- Highly visible freestanding location on South Cobb Drive in Smyrna, GA, with 31,000 VPD
- Leased to GPS Hospitality Ventures, LLC, a proven multi-brand franchisee with 400+ restaurants in 12 states
- Freestanding restaurant with fee-simple real estate ownership, providing depreciation benefits - large corner lot.
- Strong Atlanta suburban infill market with dense surrounding residential neighborhoods.
Résumé de l'annonce
This investment offering presents the opportunity to acquire a free-standing Popeyes restaurant located north of Atlanta in Smyrna, Georgia, within the highly desirable Cobb County submarket of metro Atlanta. The property is leased to GPS Hospitality Ventures, an experienced franchise operator (over 400 restaurants), with a long-term absolute NNN lease, providing passive income with no landlord responsibilities.
The lease commenced in 2013 with an initial 20-year term and includes three x five-year renewal options. Rental increases occur every five (5) years, including during the option periods, providing built-in income growth over the life of the lease. The offering includes ownership of the real estate (not a ground lease), allowing the investor to benefit from depreciation of the building.
The lease commenced in 2013 with an initial 20-year term and includes three x five-year renewal options. Rental increases occur every five (5) years, including during the option periods, providing built-in income growth over the life of the lease. The offering includes ownership of the real estate (not a ground lease), allowing the investor to benefit from depreciation of the building.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 256 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2015
Prix
3 402 301 $ CAD
Prix par pi²
1 508,11 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
199 039 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
GC
Stationnement
25 places (11,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
245’ sur Cobb Dr
Commodités
- Ligne d'autobus
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 174 924 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 265 446 $ CAD | Évaluation totale | 440 370 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
265 446 $ CAD
Évaluation des bâtiments
174 924 $ CAD
Évaluation totale
440 370 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Popeyes | 3350 S Cobb Dr SE
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