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3350 S Indianola Ave - 20 Acres, Potential Subdivision Lot • Résidentiel • 20 Acres • 2 486 155 $ CAD • Sanger, CA 93657
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Faits saillants de l'investissement
- Located inside the Sphere of Influence for the City of Sanger with subdivisions advancing rapidly toward this site.
- Level-to-grade terrain that simplifies future residential development or alternative land use improvements.
- Strategic long-term investment option in a fast-growing municipality within eastern Fresno County.
- Twenty contiguous acres currently planted with income-producing Nonpareil and Monterey almonds.
- Accessible to local amenities, retail centers, schools, and essential municipal services within the dynamic Sanger market.
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété
| Prix | 2 486 155 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 20,00 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | AE20 - Agriculture | ||
| Prix | 2 486 155 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Taille totale du lot | 20,00 AC |
| Zonage | AE20 - Agriculture |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 486 155 $ CAD | Taille du lot | 20,00 AC |
| Prix par AC | 124 307,75 $ CAD |
| Prix | 2 486 155 $ CAD |
| Prix par AC | 124 307,75 $ CAD |
| Taille du lot | 20,00 AC |
Located in the Sphere of Influence for the City of Sanger, subdivisions are heading that way! The quick growth of Sanger makes this property ideal for home building in the not too distant future. Currently planted in Non-pareil and Monterey almonds.
Description
Currently planted with established Nonpareil and Monterey almond trees, the property produces agricultural value while offering the potential for a transitional investment. The level-to-grade topography enhances usability and future development efficiency, aligning with anticipated demand for single-family housing. Convenient access to Sanger’s amenities, schools, and essential services supports residential development potential. Nearby transportation corridors provide connectivity to regional destinations and urban amenities. Whether held for agricultural production or advanced into residential projects, the site caters to forward-looking investors focused on high-growth markets within California’s Central Valley.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 332-080-12 | Évaluation des bâtiments | 335 485 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 383 438 $ CAD | Évaluation totale | 718 924 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
3350 S Indianola Ave - 20 Acres, Potential Subdivision
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