3350 S Kauffman Rd
Springfield, MO 65807
3350 S Kauffman Rd · Terrain À vendre · 6,99 AC

Reece Commercial Real Estate est ravi de présenter, au nom des propriétaires, ce terrain de 7 acres +/- idéalement situé à la convergence de l'autoroute très fréquentée James River Freeway/US-60 et de la Highway FF/West Bypass. Le site offre environ 3 acres +/- de terrain constructible en hauteur avec une visibilité pour un panneau publicitaire. Ce terrain est un candidat potentiel pour des projets tels que **ENTREPÔTS DE STOCKAGE**, **MULTI-RÉSIDENTIEL**, **district de maisons préfabriquées**, ou **bureaux de destination**. La propriété inclut également environ 4 acres +/- de terrain en basse altitude qui peuvent servir de rétention sur site, d’espace vert, ou être remblayés et rendus constructibles via un certificat LOMA. Une servitude d'égout sanitaire des City Utilities traverse la partie sud du terrain, avec une bonne élévation. Les sentiers Ozark Greenway et South Creek, situés dans la partie basse de la propriété, offrent des commodités esthétiques et peu coûteuses pour attirer de futurs occupants. Actuellement zoné Greene County R-1, le terrain est prêt pour une annexion et un changement de zonage pour votre projet, avec une zone commerciale générale de détail immédiatement adjacente. La ville de Springfield propose des classifications de zonage pour les développeurs multi-résidentiels permettant jusqu'à 40 unités par acre. Le site dispose d'un sol de type Goss silt loam, connu pour être profond et bien drainé. La propriété est actuellement utilisée comme domaine équestre, avec une maison charmante et une grange pour chevaux de 48'x160' avec des écuries.