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PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES 3350 W Main St 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Cabot, AR 72023 5 143 513 $ CAD (514,35 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Lease Featuring Above Average 3.0% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options.
- Located Near U.S. Hwy 67 - providing Efficient Regional Access for Families Traveling from Surrounding Communities, enhancing Patient Draw Radius.
- Strong Alignment with Government-Backed Healthcare Programs including Medicaid and ARKids First.
- Pediatrics Plus is a Leading provider of Pediatric Therapy Services Operating across Multiple States. Large Land Tract.
- Established Pediatric Therapy provider Offering Applied Behavior Analysis, Occupational Therapy, Speech Therapy, and Physical Therapy.
- Pediatric Therapy Services are Essential, Needs-based Healthcare - not Discretionary.
Résumé de l'annonce
Pediatrics Plus - Farm Concept Campus | Long Term Lease Leading Pediatric Healthcare Provider with a Growing Multi-State Platform | Favorable 3% Annual Increases | Recession Resistant Healthcare Sector | Consistent Demand from Early Intervention | Growing Pediatric Behavioral Health Sector | Near I- 57 | Strong Household Incomes Across the Trade Area | Brand New Construction
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Année de construction
2026
Prix
5 143 513 $ CAD
Prix par pi²
514,35 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
378 048 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pediatrics Plus - Farm Concept Campus
- Détaillant
- 10 000 pi²
- -
- Loyer supernet
- Mars 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pediatrics Plus - Farm Concept Campus | Détaillant | 10 000 pi² | - | Loyer supernet | Mars 2041 |
Plutôt practicable à pied
20/100
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PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES | 3350 W Main St
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