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Round Lake Shoppes 3351-3397 Coon Rapids Blvd NW 1 414 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coon Rapids, MN 55433
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Local ownership and management
- Strong visibility with 13,614 vehicles per day
- Ample parking and easy access to Highway 610
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 414 pi² | Août 2027 | 18,15 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 25 660 $ CAD/an 2 138 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned along the highly trafficked Coon Rapids Boulevard, this 1,414-square-foot retail space offers a turnkey sublease opportunity in a locally owned multi-tenant center. Previously home to a dog training and retail operation, the space is well-suited for a variety of service or boutique retail uses. The interior layout includes a welcoming lobby, three private offices, a spacious open back room, and a fenced outdoor area—ideal for pet-related businesses or any tenant seeking indoor-outdoor functionality. With traffic counts exceeding 13,600 vehicles per day in 2025, the site benefits from strong visibility and accessibility. Ample on-site parking supports customer convenience, while the immediate availability allows for quick occupancy. The sublease runs through August 2027, offering medium-term stability with flexible entry. Local ownership and management provide responsive support and community-oriented stewardship. Located in the heart of Coon Rapids, the property is surrounded by residential neighborhoods, retail corridors, and service providers, making it a strategic location for businesses looking to tap into a well-established customer base. The site is minutes from Highway 610 and centrally positioned within the northwest metro.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Cour
- Immediate occupancy in a locally managed center
- Fenced outdoor area ideal for pet or service use
- Three private offices plus open back room layout
- Sublease through August 2027 with flexible terms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ABC Dental Clinic P.A.
- MD/DDS
- 1
- Local
- Black Sheep Barber Studio
- -
- 1
- -
- Guardianlights Center
- Soins de santé
- 1
- -
- Midwest Disability, P.A.
- Juridique
- 6
- Régional
- Premier Disability Services, Llc
- Services
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- State Farm
- Assurance
- 24 845
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ABC Dental Clinic P.A. | MD/DDS | 1 | Local |
| Black Sheep Barber Studio | - | 1 | - |
| Guardianlights Center | Soins de santé | 1 | - |
| Midwest Disability, P.A. | Juridique | 6 | Régional |
| Premier Disability Services, Llc | Services | - | - |
| State Farm | Assurance | 24 845 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 414 pi² | Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 60 152 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 414 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 60 152 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
AVAILABLE SPACE • Previous dog training and retail shop • Fenced in back area • Ample Parking • 1,414 rentable square feet • Current Lease expires 8/31/2027 • Space located in a Multi Tenant retail center • 2025 traffic counts of 13,614 VPD • Local ownership and management • Available immediately • Space is currently empty
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Round Lake Shoppes | 3351-3397 Coon Rapids Blvd NW
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