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3351 N Andrews Ave 1 702 pi² Commerce de détail Immeuble Oakland Park, FL 33309 1 128 957 $ CAD (663,31 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased commercial property in an established Fort Lauderdale corridor
- Convenient access to I-95, US-1, and Downtown Fort Lauderdale
- Strong visibility along N Andrews Avenue near Oakland Park Boulevard
- Surrounded by a mix of residential and commercial uses supporting long-term demand
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3351 N Andrews Avenue offers a well-positioned leased commercial investment along a highly traveled corridor near Oakland Park Boulevard. The property is fully occupied, providing stable in-place income within an established Broward County submarket.
The ±1,702 SF building sits on a 16,200 SF lot and is zoned B-1, allowing for a broad range of neighborhood commercial uses. The site features 11 on-site parking spaces and benefits from strong visibility and convenient access along N Andrews Avenue, a key north–south arterial serving the surrounding residential and commercial areas.
The property is secured by a lease term running through October 31, 2030, offering long-term tenancy and predictability for an investor or future owner-user. Its central location provides quick access to Oakland Park Boulevard, Downtown Fort Lauderdale, I-95, and US-1.
This offering represents an attractive opportunity to acquire a stabilized, income-producing asset in a proven commercial corridor with continued area growth and demand.
The ±1,702 SF building sits on a 16,200 SF lot and is zoned B-1, allowing for a broad range of neighborhood commercial uses. The site features 11 on-site parking spaces and benefits from strong visibility and convenient access along N Andrews Avenue, a key north–south arterial serving the surrounding residential and commercial areas.
The property is secured by a lease term running through October 31, 2030, offering long-term tenancy and predictability for an investor or future owner-user. Its central location provides quick access to Oakland Park Boulevard, Downtown Fort Lauderdale, I-95, and US-1.
This offering represents an attractive opportunity to acquire a stabilized, income-producing asset in a proven commercial corridor with continued area growth and demand.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
1 702 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
1 128 957 $ CAD
Prix par pi²
663,31 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
B-1 - Commerciale
Stationnement
28 places (16,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-22-09-0010 | Évaluation des bâtiments | 376 973 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 269 524 $ CAD | Évaluation totale | 646 497 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-22-09-0010
Évaluation du terrain
269 524 $ CAD
Évaluation des bâtiments
376 973 $ CAD
Évaluation totale
646 497 $ CAD
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3351 N Andrews Ave
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