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PENELOPE’S PLAZA 3351 N Harlem Ave 1 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60634
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 900 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 31 403 $ CAD/an 2 617 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3339-3357 N Harlem Ave - 1er étage
At busy and heavy traffic pedestrian district, well located large shopping center at the corner of Harlem Ave./ Rosco Ave. offering visibility and strong street presence, neighboring Elmwood Park, and Harwood Heights, offering multiple open spaces from 1,900 to a total of 7,000 Sq. ft., space would work for any business or retail including, restaurants, doctors, warehouses, and banquet, the shopping center has multiple existing tenants including Dunkin Donuts, surrounded by other retailers. Ample parking, and B 3-1 wide zoning type. CTA bus-stop, central locations to everywhere and within short distance to major roads, and within minutes interstates.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Country Financial
- Assurance
- 1 706
- National
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 795
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Country Financial | Assurance | 1 706 | National |
| Dunkin' | Beignerie | 11 795 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Dans un quartier piétonnier très fréquenté et animé, un grand centre commercial idéalement situé à l'angle de Harlem Ave. et Rosco Ave. offrant une excellente visibilité et une forte présence sur rue. À proximité des quartiers Elmwood Park et Harwood Heights, ce centre propose plusieurs espaces disponibles allant de 1 900 à un total de 7 000 pieds carrés. Ces espaces conviennent à tout type d'entreprise ou de commerce, y compris les restaurants, les cabinets médicaux, les entrepôts et les salles de banquet. Le centre commercial compte déjà plusieurs locataires, dont Dunkin Donuts, et est entouré d'autres détaillants. Stationnement abondant et zonage large de type B 3-1. Arrêt de bus CTA à proximité, emplacement central offrant un accès facile à toutes les directions, à courte distance des grandes routes et à quelques minutes des autoroutes.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
PENELOPE’S PLAZA | 3351 N Harlem Ave
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