3351 Tommy Dillard Rd Lot • Terrain commercial • 6,24 Acres • 1 377 150 $ CAD • Monroe, GA 30656

Situé à l'intersection très visible de l'autoroute 78 et de Tommy Dillard Road, ce terrain de 6,5± acres offre une opportunité rare d'acquérir un terrain commercial dans l'un des corridors les plus stratégiquement situés du comté de Walton. Zoné B-3 sans restrictions, le site est prêt à accueillir une large gamme d'usages commerciaux, notamment des bureaux/entrepôts, des espaces de stockage libre-service, des cours pour entrepreneurs ou des parcs d'affaires de petite taille. La propriété bénéficie d'une infrastructure d'eau existante et d'une entrée sur Tommy Dillard Road, avec un potentiel d'accès supplémentaire directement depuis l'autoroute 78. Le terrain se trouve à seulement quelques minutes de la limite du comté d'Oconee, offrant une proximité avec Athens et Monroe, et est entouré d'un mélange d'usages résidentiels, agricoles et industriels légers. Le plan du site prévoit six lots subdivisibles allant d'environ 0,73 à 1,4 acre, chacun offrant une excellente visibilité et un accès aux services publics. Un bâtiment de bureaux et de stockage d'un étage de 6 000 pi² est déjà prévu, avec des infrastructures de stationnement et un bassin de rétention inclus dans les plans. Des amendements récents au zonage ont supprimé les restrictions d'accès antérieures, permettant un accès complet (entrée/sortie) depuis les deux routes adjacentes. La visibilité du terrain, son zonage flexible et sa préparation infrastructurelle en font une option idéale pour les promoteurs ou les utilisateurs finaux cherchant à s'établir dans un corridor commercial en pleine croissance.