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3353 Clark Blvd
Laredo, TX 78043
Dollar General - Laredo TX · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 20-Year Operating History | Corporate Guaranteed | Top-Performing Store | Below Market Rent
- Local Demographics In 10-mile Trade Area | Growing Population
- NN Lease | Fee Simple Ownership
- Hard Corner Intersection | State Highway 20 | Surrounding Retailers | Excellent Visibility & Access
Résumé de l'annonce
• Dollar General has operated at this location for 20 years and has 3 (5-Year) options to extend
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 locations as of May 2025
• This location ranks in the top 94th percentile nationally and the 91st percentile within Texas among comparable Dollar General stores, according to Placer.ai
• The in-place rent of $10 PSF is significantly below the estimated market rent of$23 PSF
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 locations as of May 2025
• This location ranks in the top 94th percentile nationally and the 91st percentile within Texas among comparable Dollar General stores, according to Placer.ai
• The in-place rent of $10 PSF is significantly below the estimated market rent of$23 PSF
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 125 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
1 683 231 $ CAD
Prix par pi²
207,17 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
111 951 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,74 AC
Zonage
B-3 - General Business District
Stationnement
33 places (4,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
167’ sur Clark Blvd
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 275150 | Évaluation des bâtiments | 901 350 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 451 736 $ CAD | Évaluation totale | 1 353 086 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
275150
Évaluation du terrain
451 736 $ CAD
Évaluation des bâtiments
901 350 $ CAD
Évaluation totale
1 353 086 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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