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33549 E Royalton Rd Unité de condo • Flex • 1 800 pi² • À vendre 346 227 $ CAD • Columbia Station, OH 44028

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	27 000 pi²	Superficie de plancher typique	27 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	2003
Sous-type de propriété	Manufacture légère Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Taille du lot	1,00 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,5/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	Commercial

Taille totale du bâtiment	27 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Manufacture légère Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	27 000 pi²
Année de construction	2003
Taille du lot	1,00 AC
Ratio de stationnement	2,5/1 000 pi²
Zonage	Commercial

Accès 24 heures
Affichage

Espace d'entreposage

Climatisation

Balcon

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électricité

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 9

Taille de l’unité	1 800 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	346 227 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	4
Prix par pi²	192,35 $ CAD	ID/Numéro de lot	11-00-005-702-001
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	1 800 pi²
Prix	346 227 $ CAD
Prix par pi²	192,35 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	4
ID/Numéro de lot	11-00-005-702-001

DESCRIPTION

Well-maintained and move-in ready, this flex warehouse with office offers an ideal setup for light industrial, distribution, or mixed-use businesses. Built in 2003 and recently updated, including LVP flooring, the property provides functionality, excellent accessibility, and comfort in a professional setting. The office space features a reception area, private office with abundant natural lighting, plenty of electrical access, baseboard heating, and a dedicated restroom. A front entry door offers convenient access for clients and staff. The warehouse area includes 1400 sq. ft. of open space with a 42’ x 10’ loft with overlook wall, accessible by a wide stairway—perfect for additional storage or operations oversight. 26’ ceiling height and a drive-in door with 12’4” clearance and 16’ width, accommodating semi-truck drive-in, the space is equipped for efficient loading/unloading and accommodates a wide range of uses. Both the warehouse and office are supported by 208V, 3-phase electric, heating systems, and a ventilation system, making the property fully operational for year-round use. This versatile property is ready to serve a wide range of business needs — whether light manufacturing, warehousing, or professional services that require both office and commercial functionality. There is Gas radiant heat source in the Warehouse and Electric baseboard heat source in the office area. The loft area adds an additional 400 sq ft approximately.