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Faits saillants de l'investissement

  • This ±10,640 SF building features Dollar General’s latest prototype design, specifically tailored for this location.
  • A fresh 15-year initial lease term provides long-term stability, with an expiration date set for June 30, 2040.
  • The location benefits from significant exposure with approximately 14,891 vehicles per day along Liberty Avenue / US-6.
  • The lease offers a truly passive investment with zero landlord responsibilities, as the tenant is responsible for all taxes, insurance, and maintenanc
  • The lease is fully guaranteed by Dollar General Corporation (NYSE: DG), a Fortune 100 company with a BBB credit rating from S&P Global.
  • Strong surrounding demographics with $100K+ average household income within a 5-mile radius.

Résumé de l'annonce

Matt Wallace
License # BRKP.2024002419, REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Année de construction
2026
Prix
3 035 215 $ CAD
Prix par pi²
285,26 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
197 287 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
  • ID d’inscription: 40711918

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3355 Liberty ave, Vermilion, OH 44089

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