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3355 Procyon St - Mixed Use In-Fill Land Lot • Terrain commercial • 4,07 Acres • 21 366 520 $ CAD • Las Vegas, NV 89102

Terrains commerciaux Nevada Las Vegas 3355 Procyon St, Las Vegas, NV 89102

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Strategically positioned between Area 15 and Chinatown
  • Direct Access to Las Vegas Convention Center
  • High Traffic Counts
  • Major Arterial
  • In-Fill Parcel
  • Excellent Exposure

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located at the SWC of Desert Inn Road and Procyon Street with traffic counts of 53,000/day. Just 1.2 miles west of the Fashion Show Mall, Treasure Island Hotel, Wynn Hotel and Palazzo Hotel. Priced below replacement cost!! With recent sales comps of the land in the immediate area at $2,900,000/ac. Prime "In-Fill" parcel master planned (EM Entertainment Mixed Use) which includes Hotel/Casino, High Rise Residential, Entertainment Venue and Retail. The subject property is strategically located between "Area 15" with the "Universal Studios Experiences" project and 1 block to the South is "China Town" on Spring Mountain Rd. It sits on a 4.07 acre lot with 289 parking spaces and 318 feet of frontage on Desert Inn Road and 505 feet of frontage on Procyon Street. The property has iron fencing on the exterior property lines. The property is also part of the "Opportunity Zone", offering potential tax benefits and liberal zoning uses.

PIÈCES JOINTES

OM 3355 Procyon St

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 21 366 520 $ CAD Utilisation proposée
Industriel
  • Commerce de détail
  • Usage mixte
  • Unités d’appartements
  • Hôtel
  • Motel
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Taille totale du lot 4,07 AC
Nombre de lots 1 Nombre d’étages 2
Type de propriété Terrain Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété Terrain commercial
Zonage M1 - Industrie légère
Prix 21 366 520 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Industriel
  • Commerce de détail
  • Usage mixte
  • Unités d’appartements
  • Hôtel
  • Motel
Taille totale du lot 4,07 AC
Nombre d’étages 2
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage M1 - Industrie légère

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix 21 366 520 $ CAD Taille du lot 4,07 AC
Prix par AC 5 249 759,20 $ CAD
Prix 21 366 520 $ CAD
Prix par AC 5 249 759,20 $ CAD
Taille du lot 4,07 AC

Rectangular 4.06 acre in-fill parcel. 318' of frontage on Desert Inn Rd. Considered the SWC of Desert Inn Rd. and Procyon.

DESCRIPTION

Prix en dessous du coût de remplacement !! Avec des comparables de ventes récentes pour le terrain dans la zone immédiate à 2 900 000 $/acre pour les 4 acres. Propriété "In-Fill" de premier choix pour bureaux/industriel, divertissement, commerce de détail, résidences de grande hauteur ou hôtel/casino. Située à l'intersection sud-ouest de Desert Inn Road et Procyon Street, avec un trafic quotidien de 53 000 véhicules, et à seulement 2,4 km à l'ouest de l'emblématique "Las Vegas Strip". La propriété est stratégiquement située entre "Area 15", qui accueille le projet "Universal Studios Experiences", et à un bloc au sud de "China Town" sur Spring Mountain Road. Elle s'étend sur un terrain de 4,07 acres avec 289 places de stationnement et une façade de 318 pieds sur Desert Inn Road et de 505 pieds sur Procyon Street. La propriété est entourée de clôtures en fer sur les limites extérieures. Le zonage de la propriété est EM (Usage Mixte Divertissement) et elle fait également partie de la "Zone d'Opportunité", offrant des avantages fiscaux potentiels et des usages de zonage flexibles.

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Impôts fonciers

Numéro de lot 162-17-101-028 Évaluation des bâtiments 2 823 146 $ CAD
Évaluation du terrain 1 050 650 $ CAD Évaluation totale 3 873 796 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
162-17-101-028
Évaluation du terrain
1 050 650 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 823 146 $ CAD
Évaluation totale
3 873 796 $ CAD
(702) 502-1592

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CONTACT

  • ID d’inscription: 37546746

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3355 Procyon St, Las Vegas, NV 89102

Le Chinatown Terrain Propriété à 3355 Procyon St, Las Vegas, NV 89102, est actuellement disponible. Contacter SVN | The Equity Group pour plus de renseignements.

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3355 Procyon St - Mixed Use In-Fill Land
(702) 502-1592 x

3355 Procyon St - Mixed Use In-Fill Land

Al Barbagallo
(702) 502-1592

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