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Bankers Hill Offices 3356-3368 2nd Ave 6 844 pi² Bureau Immeuble San Diego, CA 92103 5 325 788 $ CAD (778,17 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Two-building office campus totaling 6,844 SF on a 10,890 SF lot, offering flexible owner-user or multi-tenant use
- Strong existing income with approximately $309,000/year at full occupancy and potential upside with owner-user integration
- Rare 20 on-site parking spaces, including covered options, in a dense urban location
- Eligible for Mills Act tax benefits, offering potential property tax savings while preserving a historic asset
Résumé de l'annonce
Located in the highly desirable Bankers Hill neighborhood, 3356–3368 2nd Avenue presents a rare owner-user opportunity comprised of two well-maintained office buildings totaling 6,844 SF. The property features a highly functional layout with 22 private offices, multiple lobby areas, and a secure, campus-style setting anchored by a gated courtyard and controlled access. With 20 on-site parking spaces, an uncommon amenity in this urban submarket, this asset offers convenience for both tenants and visitors. The property is partially leased with strong in-place income, while still providing flexibility for an owner-user to occupy a significant portion of the building. Its central location provides immediate access to Downtown San Diego, the airport, and surrounding amenity-rich neighborhoods.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
6 844 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2009/2011
Prix
5 325 788 $ CAD
Prix par pi²
778,17 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 422 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
RS-1-7 - Professional office zoning supporting owner-user or multi-tenant professional use. Buyers to verify zoning and permitted uses.
Stationnement
20 places (2,92 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Toilettes communes
- Balcon
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Small Private Executive Office with a negotiable lease rate. This suite is available now! Video Tour: https://youtu.be/kJk_PcmMwkk
Small Private Office
Small executive private office
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 3356 B | 150 à 250 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 3368 A-1 | 150 à 250 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 3368 H | 150 à 250 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 3356 I | 150 à 250 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 3356 B
| Taille |
| 150 à 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 3368 A-1
| Taille |
| 150 à 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 3368 H
| Taille |
| 150 à 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 3356 I
| Taille |
| 150 à 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-ste 3356 B
| Taille | 150 à 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Small Private Executive Office with a negotiable lease rate. This suite is available now! Video Tour: https://youtu.be/kJk_PcmMwkk
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Vue depuis la rue
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Carte
1er Ét.-ste 3368 A-1
| Taille | 150 à 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Small Private Office
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Photos
Vue depuis la rue
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Carte
1er Ét.-ste 3368 H
| Taille | 150 à 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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Carte
2e Ét.-ste 3356 I
| Taille | 150 à 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Small executive private office
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 014 030 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 607 506 $ CAD | Évaluation totale | 3 621 536 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 607 506 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 014 030 $ CAD
Évaluation totale
3 621 536 $ CAD
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Présenté par
Bankers Hill Offices | 3356-3368 2nd Ave
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