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Raising Cane's 336 Bald Hill Rd 3 286 pi² Commerce de détail Immeuble Warwick, RI 02886 5 253 657 $ CAD (1 598,80 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail foncier de construction neuve
Responsabilités de gestion nulles
Emplacement de vente au détail de premier choix

Augmentations de loyer rares et attrayantes
Locataire dynamique
Nombre de trafic élevé

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'occasion exclusive d'acquérir une nouvelle construction Raising Cane's située au 336 Bald Hill Road à Warwick, Rhode Island (la « propriété »). Le Raising Cane's, à locataire unique indépendant, se compose d'un immeuble de 3 286 pieds carrés avec une promenade. Raising Cane a un nouveau bail foncier Absolute NNN de 15 ans avec cinq (5) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations attrayantes de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. La nouvelle construction Raising Cane's est extrêmement bien située à l'intersection signalée du chemin Bald Hill (RI Route 2), le principal corridor commercial de la région, et du chemin W Natick (route 5 du RI), un corridor principal pour les navetteurs. La propriété jouit d'une visibilité, d'une façade et d'un accès exceptionnels et fait partie d'une zone commerciale dominante qui abrite d'innombrables détaillants et restaurants nationaux, le Warwick Mall, le Kent County Memorial Hospital, l'aéroport TF Green et les principales routes, dont la US Route 1 et les Interstates 95 et 295, qui entraînent toutes la circulation vers la région. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes de plusieurs écoles de la région, de plusieurs hôtels/motels de marque nationale et est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés offrant une clientèle intégrée.