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336 Crown St 1 130 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Wollongong, NSW 2500
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Faits saillants
- Located near major hospitals and healthcare facilities.
- Dedicated on-site parking for patients and staff.
- Within Wollongong’s medical precinct.
- Heavy foot pedestrian traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 3 | 1 130 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 3
This fully fitted medical consulting suite offers a rare opportunity to position your practice within Wollongong’s established medical precinct. Located near Wollongong Hospital, Wollongong Day Surgery, and Ramsay Private Hospital, the property provides an ideal setting for general practitioners or medical specialists seeking proximity to key healthcare facilities. The 105 m² suite features a high-quality fit-out, including a formal reception and waiting area, three private consultation rooms, a clinical services room, and a practice manager’s office. Additional amenities include disabled access, an internal bathroom, and staff areas, ensuring a functional and compliant medical environment. Dedicated on-site parking enhances convenience for both patients and staff. Zoned E2 Commercial Centre under the Wollongong City Council LEP, this property is well-suited for a range of medical and allied health uses.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 4 bureaux privés
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Conforme DDA
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 130 pi² | Superficie commerciale brute | 2 809 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 130 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 809 pi² |
À propos de la propriété
The property is situated on Crown Street in Wollongong, NSW, within a recognized medical precinct. Surrounding uses include hospitals, day surgeries, and specialist practices, contributing to a concentrated healthcare environment.
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336 Crown St
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