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336 N 5th St 10 Unité Immeuble d’appartements 4 129 293 $ CAD (412 929 $ CAD/Unité) 4,69% Taux de capitalisation San Jose, CA 95112
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Centrally located 10-unit multifamily asset in vibrant Downtown San Jose
- Proximity to major employers, universities like SCU and SJSU
- Easy access to major hwys (280, 101, 87), Caltrain, Light Rail stations, and just minutes from San Jose Airport
- Upside potential with vacant units and tenant transitions
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Investment Opportunity in the Heart of San Jose. Welcome to 336 N 5th St, a centrally located 10-unit multifamily asset in vibrant Downtown San Jose. This property offers a unit mix of eight 1Bd/1Ba units, one 2Bd/1Ba unit, and one studio, catering to a wide range of tenant needs. Situated on a 9,798 SF lot, the property features a gross building area of approximately 5,521 SF. Residents enjoy convenient on-site amenities including covered parking, storage lockers, and laundry facility. Strategically positioned within walking distance to SJSU, Japantown, and the SJ Market Center, this property is surrounded by a dynamic mix of retail, dining, and entertainment options. It also offers easy access to major hwys (280, 101, 87), Caltrain, Light Rail stations, and just minutes from San Jose Mineta International Airport, one of Northern Californias busiest travel hubs. Located in one of the most prosperous and innovation-driven cities in the U.S., this asset presents an opportunity for both savvy investors and 1st time buyers to acquire a stable, income-generating property w/ long-term upside potential. Proximity to major employers, universities like SCU and SJSU, and the city's ongoing urban revitalization make this a highly desirable investment in a thriving rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
314 757 $
|
57,07 $
|
| Autres revenus |
1 592 $
|
0,29 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 443 $
|
1,71 $
|
| Revenu brut effectif |
306 906 $
|
55,65 $
|
| Taxes |
54 802 $
|
9,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
58 555 $
|
10,62 $
|
| Total des dépenses |
113 357 $
|
20,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
193 549 $
|
35,10 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 314 757 $ |
| Annuel par pi² | 57,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 592 $ |
| Annuel par pi² | 0,29 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 443 $ |
| Annuel par pi² | 1,71 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 306 906 $ |
| Annuel par pi² | 55,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 802 $ |
| Annuel par pi² | 9,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 555 $ |
| Annuel par pi² | 10,62 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 357 $ |
| Annuel par pi² | 20,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 549 $ |
| Annuel par pi² | 35,10 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 129 293 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 412 929 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 515 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,69% | Occupation moyenne | 80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.05 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1957 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM - Quartier à Résidences Multiples | ||
| Prix | 4 129 293 $ CAD |
| Prix par unité | 412 929 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,69% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.05 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 5 515 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM - Quartier à Résidences Multiples |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 502 $ CAD | 535 |
| 2+1 | 1 | 3 167 $ CAD | 700 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 249-48-013 | Évaluation totale | 3 608 584 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 373 909 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 54 802 $ CAD (9,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 234 675 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
249-48-013
Évaluation du terrain
1 373 909 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 234 675 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 608 584 $ CAD (2025)
Impôts annuels
54 802 $ CAD (9,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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