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336 N Military Ave 4 500–14 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Green Bay, WI 54303
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FAITS SAILLANTS
- 9400 CPD Traffic Count
- Newly Renovated
- Located near McDonalds, Kwik Trip, Walgreens
- Growing Area
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 4 500 pi² | 8’ | 3 ans | 22,81 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 102 651 $ CAD/an 8 554 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B | 10 000 pi² | 8’ | 3 ans | 22,81 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 228 113 $ CAD/an 19 009 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Newly Renovated 4,500 Sq.Ft. Retail Space Available – Green Bay, WI Now leasing a 4,500 Sq.Ft. retail/office building at 336 N. Military Ave. Excellent visibility on a high-traffic corridor with strong neighboring tenants including Walgreens, McDonald’s, and Kwik Trip. Lease Rate: $16.50/Sq.Ft./Yr CAM Charges: $4.50/Sq.Ft./Yr NNN Lease On-site parking with easy access Flexible space suitable for retail, office, or service-based users Take advantage of this prime location in the heart of Green Bay’s west side business district. Call Today!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 8’
- Conforme DDA
- High Traffic Count and newly renovated
1er étage, ste B
Newly Renovated 10,000 Sq.Ft. Retail/Commercial Space – Green Bay, WI Now available: 10,000 Sq.Ft. of prime retail/office space at 336 N. Military Ave. in the heart of Green Bay’s busy west side. This location offers unbeatable exposure, strong traffic counts, and close proximity to national retailers like Walgreens, McDonald’s, UPS, and Kwik Trip. Lease Rate: $16.50/Sq.Ft./Yr CAM Charges: $4.50/Sq.Ft./Yr NNN Lease Option 20+ on-site parking spaces Flexible floor plan – ideal for retail, medical, office, or service-based users High visibility with 9,400 cars passing daily (per DOT) This is a rare opportunity to secure a large-format space in one of Green Bay’s most established commercial corridors. Call today for a private showing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 8’
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- 9400 CPD, Ample Parking, Newly Renovated
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 500 pi² | Superficie commerciale brute | 14 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Superficie totale disponible | 14 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 500 pi² |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Retail Space Available – Green Bay, WI Now leasing 336 N. Military Ave. Excellent visibility on a high-traffic corridor with strong neighboring tenants including Walgreens, McDonald’s, and Kwik Trip. Lease Rate: $16.50/Sq.Ft./Yr CAM Charges: $4.50/Sq.Ft./Yr NNN Lease On-site parking with easy access Flexible space suitable for retail, office, or service-based users Take advantage of this prime location in the heart of Green Bay’s west side business district.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
336 N Military Ave
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