Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
336 Thompson Rd 336 Thompson Rd 14 406 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Webster, MA 01570 3 758 647 $ CAD (260,91 $ CAD/pi²) 8,01% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Purpose built in 2002 for Fresenius Kidney Care
- Pedorthics tenants share many patients with the dialysis clinic
- Situated on the Harrington Hospital Webster Campus
- UMass Medical is the top hospital system in Central Massachusetts
Résumé de l'annonce
The Klein Group of Marcus & Millichap is pleased to present 336 Thompson Road in Webster, MA, an on-campus medical office building situated 18 miles from Worcester, New England's second-largest city. Built in 2002, this 14,406-square-foot facility is purpose-built for medical use and is primarily occupied by Fresenius Medical Care (NYSE: FMS), the world's largest dialysis provider. The property is elevator-served, offers 75 surface parking spaces, and provides grade-level access on both levels.
Fresenius has operated at the property since 2002 and recently extended its lease through 2030, with three five-year renewal options remaining. The building is located on the Harrington Hospital campus, part of UMass Memorial Health, providing proximity to the referral networks on which a dialysis operator depends.
The property is subject to a 75-year ground lease, with the land owned by UMass Memorial Health as part of the hospital campus. This unique ground lease allows the building owner, as lessee, to purchase the land at the end of the lease term, creating a built-in path to eventual fee-simple ownership.
Fresenius has operated at the property since 2002 and recently extended its lease through 2030, with three five-year renewal options remaining. The building is located on the Harrington Hospital campus, part of UMass Memorial Health, providing proximity to the referral networks on which a dialysis operator depends.
The property is subject to a 75-year ground lease, with the land owned by UMass Memorial Health as part of the hospital campus. This unique ground lease allows the building owner, as lessee, to purchase the land at the end of the lease term, creating a built-in path to eventual fee-simple ownership.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
14 406 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
3 758 647 $ CAD
Prix par pi²
260,91 $ CAD
Taux de capitalisation
8,01%
Revenu net d’exploitation
301 022 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 203 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,15 AC
Zonage
GB4
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 500 à 3 500 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 500 à 3 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 1 500 à 3 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WEBS-000037-A000000-000003-HR000000H | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 121 $ CAD | Évaluation totale | 4 121 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WEBS-000037-A000000-000003-HR000000H
Évaluation du terrain
4 121 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 121 $ CAD
1 de 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
336 Thompson Rd | 336 Thompson Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.