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3361-3365 Barham Blvd 3 761 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90068 2 892 351 $ CAD (769,04 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Actuellement utilisé comme studio de post-production
- Parfaitement positionné entre les principaux centres d'Hollywood, d'Universal City et de Burbank
- Stratégiquement situé au cœur du col Cahuenga
- Peut être converti en bureau traditionnel
- Cuisine entièrement équipée et 16 places de stationnement marquées
- Revenu annuel supplémentaire provenant de Clear Channel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Stratégiquement situé au cœur du col Cahuenga, cet immeuble se trouve à proximité des grands studios et offre un accès inégalé aux ressources et aux talents de l'industrie. Son emplacement central et ses améliorations intérieures spécialisées en font un cadre idéal pour la production cinématographique, télévisuelle et numérique. Parfaitement située entre les carrefours clés d'Hollywood, d'Universal City et de Burbank, la région environnante abrite d'importants studios, installations de production et professionnels de l'industrie, ce qui fait de cette propriété un choix stratégique pour les opérations cinématographiques, télévisuelles et numériques.
De plus, la propriété génère un revenu supplémentaire de 8 500$ par année grâce à une entente de visibilité avec Clear Channel.
L'immeuble offre également une polyvalence exceptionnelle, ce qui le rend tout aussi approprié pour la conversion en bureaux traditionnels pour répondre aux besoins d'une variété de locataires professionnels.
De plus, la propriété génère un revenu supplémentaire de 8 500$ par année grâce à une entente de visibilité avec Clear Channel.
L'immeuble offre également une polyvalence exceptionnelle, ce qui le rend tout aussi approprié pour la conversion en bureaux traditionnels pour répondre aux besoins d'une variété de locataires professionnels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 761 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1940/1995
Prix
2 892 351 $ CAD
Prix par pi²
769,04 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 880 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
LACR - LACR
Stationnement
16 places (4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5579-008-027 | Évaluation des bâtiments | 568 076 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 921 560 $ CAD | Évaluation totale | 3 489 636 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5579-008-027
Évaluation du terrain
2 921 560 $ CAD
Évaluation des bâtiments
568 076 $ CAD
Évaluation totale
3 489 636 $ CAD
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3361-3365 Barham Blvd
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