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3361 Fascination Dr 2 346–6 802 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Lee's Summit, MO 64081
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Faits saillants
- 2,346 & 4,456 SF Restaurant / Retail Spaces Available
- Walkable to nearby NLV Commercial District
- Visibility to Longview Blvd and Fascination Dr
- Join B&B Theatres, CVS, McDonald’s, Taco Bell, and many more
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 346 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2 | 4 456 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 2
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 802 pi² | Superficie commerciale brute | 6 802 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 6 802 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 802 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
New Longview Lot 1D offers two highly visible restaurant and retail spaces for lease in the heart of Lee’s Summit’s growing New Longview community. Positioned at the intersection of SW Longview Boulevard and Fascination Drive, this location benefits from strong traffic counts and excellent walkability to surrounding retail, entertainment, and residential developments. The property is part of a vibrant mixed-use environment anchored by B&B Theatres, CVS, McDonald’s, Taco Bell, and other national and local retailers. Tenants will enjoy proximity to Longview Community College, which serves over 5,000 students, as well as nearby luxury apartments and single-family neighborhoods. Planned enhancements, including an activity plaza for events and community gatherings, will further increase foot traffic and engagement. With easy access to major thoroughfares such as 3rd Street and I-435, this site provides convenient connectivity to the greater Kansas City metro area. The surrounding area boasts strong demographics, including a median household income of $129,279 within two miles and a daytime population of over 31,000 within three miles.
Présenté par
3361 Fascination Dr
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