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Rare, Small Owner-User Industrial Facility 3361 Union Pacific Ave 2 459 pi² Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90023 874 943 $ CAD (355,81 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Price Reduced! Owner/User Purchase Opportunity
Gated Parking, Office Area, Loading Door, 400 Amps Power

Completely Renovated in 2025
3 Blocks South of Olympic Blvd Just East of Grande Vista Ave/Lorena St

Résumé de l'annonce

Sale price slashed! Rare, small industrial facility. Manufacturing or warehouse applications. Ideal for owner-user. Completely renovated in 2025. Secure, gated parking for 3 vehicles. Ground level loading door. 400 amps/240 volts/3 phase power. Great location 3 blocks south of Olympic Blvd just east of Grande Vista Ave/Lorena St. Adjacent to City of Vernon. 2 miles southeast of Downtown Los Angeles. Easy access to I-10, I-5, 60 & 101 freeways. Located in a Designated Qualified Opportunity Zone (tax benefits).

3361 Union Pacific Ave OM

Faits sur la propriété

Prix	874 943 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	355,81 $ CAD	Année de construction/rénovation	1946/2025
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,22/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	10’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,09 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	2 459 pi²
Zonage	LA M2-1-CUGU - Utilisations industrielles légères M1 et MR2, utilisations industrielles supplémentaires, cours de stockage, garde d'animaux, compostage fermé, pas d'utilisations de zone R

Prix	874 943 $ CAD
Prix par pi²	355,81 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,09 AC
Aire du bâtiment louable	2 459 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1946/2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,22/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	10’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LA M2-1-CUGU - Utilisations industrielles légères M1 et MR2, utilisations industrielles supplémentaires, cours de stockage, garde d'animaux, compostage fermé, pas d'utilisations de zone R

Terrain clôturé

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
2 459 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

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Rare, small industrial facility. Manufacturing or warehouse applications. Ideal for owner-user. Completely renovated in 2025. Secure, gated parking for 3 vehicles. Ground level loading door. 400 amps/240 volts/3 phase power. Great location 3 blocks south of Olympic Blvd just east of Grande Vista Ave/Lorena St. Adjacent to City of Vernon. 2 miles southeast of Downtown Los Angeles. Easy access to I-10, I-5, 60 & 101 freeways. Also available for sale at $639,999.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	2 459 pi²	Industriel	construction complète	Maintenant

Taille

2 459 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

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Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

90/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	5190-032-013	Évaluation des bâtiments	177 896 $ CAD
Évaluation du terrain	111 182 $ CAD	Évaluation totale	289 078 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

5190-032-013

Évaluation du terrain

111 182 $ CAD

Évaluation des bâtiments

177 896 $ CAD

Évaluation totale

289 078 $ CAD

(818) 584-4344

Contacts

Sam Luster
Jeff Luster
Major Properties

ID d’inscription: 38530651
Date de mise sur le marché: 2025-11-21
Dernière mise à jour:
Adresse: 3361 Union Pacific Ave, Los Angeles, CA 90023

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