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3363 A St 6 Unité Immeuble d’appartements 3 635 966 $ CAD (605 994 $ CAD/Unité) 4,70% Taux de capitalisation San Diego, CA 92102
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Faits saillants de l'investissement
- Beautiful residential neighhborhood
- Quartz counters, stainless steel appliances, mini splits
- Brand new construction product
Résumé de l'annonce
South Coast Commercial is pleased to present 3363-65 A Street, a premier new 6-unit investment opportunity in Golden Hill. It features 3 brand new construction units in the rear, a fully restored front house and the 2 current middle units were taken down to the studs. The versatile unit mix includes two spacious 3-bedroom, 2-bathroom residences (1,070 SF and 1,033 SF) alongside four efficient studios ranging from 280 to 416 square feet. By combining historical character with modern highdensity living, the property is designed to attract a diverse, high-quality tenant base in one of San Diego’s most walkable and high-demand neighborhoods.
As a turn-key asset with zero deferred maintenance, the complex offers investors a stabilized income stream with minimal projected operating expenses. Located just minutes from Balboa Park and Downtown, the property benefits from the area’s robust rent growth and vibrant local culture. This is a rare chance to acquire a high-performance asset in a prime central location, optimized for long-term appreciation and immediate ease of management.
As a turn-key asset with zero deferred maintenance, the complex offers investors a stabilized income stream with minimal projected operating expenses. Located just minutes from Balboa Park and Downtown, the property benefits from the area’s robust rent growth and vibrant local culture. This is a rare chance to acquire a high-performance asset in a prime central location, optimized for long-term appreciation and immediate ease of management.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 635 966 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 605 994 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 525 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,70% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2 | ||
| Prix | 3 635 966 $ CAD |
| Prix par unité | 605 994 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 525 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Wi-Fi
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Patio
- Plancher de vinyle
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Wi-Fi
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 2 441 $ CAD | 280 - 416 |
| 3+2 | 2 | 5 534 $ CAD | 1 033 - 1 070 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 540-590-19 | Évaluation totale | 1 222 151 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 892 082 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 330 069 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
540-590-19
Évaluation du terrain
892 082 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
330 069 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 222 151 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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3363 A St
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