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Fun Tapas Bar & Kitchen 3365 Dogwood Dr 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hapeville, GA 30354
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Faits saillants de la sous-location
- High Daytime and Evening Exposure
- Beautifully Designed and Layout
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 000 pi² | 12’ | Sept. 2029 | 23,96 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 71 874 $ CAD/an 5 990 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
1. Principal Offer and Asset Purchase The Buyer hereby offers to purchase all assets and sublease the commercial premises under the following primary terms: Asset Purchase Price: $265,000 for a complete asset sale.Included Assets: Full turnkey opportunity including all kitchen equipment, bar builds, furniture, fixtures, and operational equipment (FF&E).Premises Size: 3,000 square feet of fully built-out, second-generation restaurant and bar space.Permits & Licensing: All current operating permits are active and in place for an immediate handover to a new Owner-Operator.2. Financed Payment Structure Down Payment: $159,000 (60% of the total purchase price) paid in certified funds at closing. Owner Financed Note: $106,000 (40% of the total purchase price) carried by the Seller.Interest Rate: Fixed at 7% per annum. Amortization Schedule: 36 monthly payments of exactly $3,272.78 for principal and interest.Prepayment Flexibility: The note can be paid at any time in part or in full with no prepayment penalty. 3. Sublease and Lease TermsSublease Term: The initial sublease term will run through December 2029. Extension Options: Includes a tenant option to renew long-term directly with the Master Landlord past the 2029 expiration. Structure: Execution of a formal Sublease Agreement, subject to the final written consent of the Master Landlord.Concept Conversion: The premises are delivered ready for the immediate implementation of a new restaurant or bar concept. Base Rent & Terms: To mirror or stay within the parameters of the existing master lease 4. Contingencies and Due Diligence This offer is strictly contingent upon the following conditions being met within 10 calendar days of signing: Landlord Consent: Written approval from the Master Landlord regarding the sublease, new concept, and the long-term renewal option. Asset Inspection: Buyer verification that all kitchen, bar, and HVAC equipment are in good, working order. Permit Transfer: Successful verification and transfer viability of all existing municipal and operating permits.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- In the Heart of the New Hapeville Development
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1989/2024 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2024 |
À propos de la propriété
Location Notes: 3365 Dogwood Drive, Hapeville, GA 30354 Aerotropolis Hub: Situated directly in the ATL Airport District, just an 8 to 10-minute drive from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport.Corporate Density: Minutes away from major global employment hubs, including the Porsche Experience Center and the Delta Air Lines World Headquarters.Historic Downtown Vibe: Positioned directly in the core of Historic Hapeville, a highly walkable community experiencing significant culinary and artistic growth.Hospitality Synergy: Surrounded by an extensive dense concentration of airport-adjacent hotels, drawing consistent out-of-town business travelers, airline crews, and conference attendees.Local Culinary District: Located on the main commercial stretch of Dogwood Drive, directly sharing a block with popular local mainstays like CONVO Restaurant and Lounge.Transit Connectivity: Highly accessible regional positioning with quick, immediate ramp access to Interstate 75, Interstate 85, and Interstate 285 loop.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Fun Tapas Bar & Kitchen | 3365 Dogwood Dr
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