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3365 Pepper Ln 14 000 pi² 76% Loué Local d'activités Immeuble Las Vegas, NV 89120 3 559 325 $ CAD (254,24 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ±18,060 SF Two-Story Office Building
- Zoned Industrial Park (IP)
- Fully Sprinklered
- Value-Add / Owner-User Opportunity
- Potential Office-to-Industrial Conversion
- Masonry Construction
Résumé de l'annonce
3365 Pepper Ln presents a rare value-add and owner-user opportunity in the highly desirable Airport Submarket of Las Vegas. The ±18,060 SF two-story office building is situated on ±0.67 acres and is zoned Industrial Park (IP), allowing for a variety of potential uses including office, back-office administrative, or future industrial/warehouse conversion.
Originally owner-occupied and constructed of durable masonry, the property is fully sprinklered and well-positioned for repositioning or customization. The existing layout features a mix of private offices, open work areas, meeting rooms, and covered parking, making it ideal for a business seeking a headquarters presence with expansion flexibility.
Strategically located near Patrick Lane and South Pecos Road, the property offers quick access to major arterials and freeways including I-215 and I-15, as well as close proximity to Harry Reid International Airport. The central location provides convenient access to the entire Las Vegas Valley workforce and client base.
With strong surrounding demographics and easy connectivity, this asset offers both operational efficiency for an owner-user and upside potential through renovation or industrial conversion.
Sale Price: $2,500,000 ($138.42 PSF)
Originally owner-occupied and constructed of durable masonry, the property is fully sprinklered and well-positioned for repositioning or customization. The existing layout features a mix of private offices, open work areas, meeting rooms, and covered parking, making it ideal for a business seeking a headquarters presence with expansion flexibility.
Strategically located near Patrick Lane and South Pecos Road, the property offers quick access to major arterials and freeways including I-215 and I-15, as well as close proximity to Harry Reid International Airport. The central location provides convenient access to the entire Las Vegas Valley workforce and client base.
With strong surrounding demographics and easy connectivity, this asset offers both operational efficiency for an owner-user and upside potential through renovation or industrial conversion.
Sale Price: $2,500,000 ($138.42 PSF)
Faits sur la propriété
| Prix | 3 559 325 $ CAD | Taille du lot | 0,67 AC |
| Prix par pi² | 254,24 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 14 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1998/2026 |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Rues transversales | Pecos |
| Zonage | IP, County - PI. Parc industriel, mais la propriété est utilisée et aménagée comme un bureau général. | ||
| Prix | 3 559 325 $ CAD |
| Prix par pi² | 254,24 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,67 AC |
| Aire du bâtiment louable | 14 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1998/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Rues transversales | Pecos |
| Zonage | IP, County - PI. Parc industriel, mais la propriété est utilisée et aménagée comme un bureau général. |
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Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-36-703-012 | Évaluation des bâtiments | 1 043 399 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 190 815 $ CAD | Évaluation totale | 1 234 213 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-36-703-012
Évaluation du terrain
190 815 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 043 399 $ CAD
Évaluation totale
1 234 213 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3365 Pepper Ln
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