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3365 Sligo Rd 20 623 pi² Bureau Immeuble Haughton, LA 71037 3 489 800 $ CAD (169,22 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Industrial shop/yard/office space in excellent condition, located just south of Bossier City, LA, on Sligo Road. The shop has two large 14'(h) x 20'(w) overhead grade level doors and contains 2,850 of service area. Insulated walls, with wood wainscot half walls. Shop is 4,000 sf and includes a 1,500 sf wash bay with oil/water separator and treatment tanks. The yard is fully rocked (except for the concrete drives and apron surrounding the shop), fully fenced, and exceptionally maintained. The office component consists of two connected Class “A” office buildings totaling approximately 17,000 SF. Each building includes its own kitchen/breakroom, restrooms, and conference rooms. Building 1 houses the main reception area, a large open bullpen, rolling file storage system, and an executive conference room equipped with magnetic and whiteboard walls and A/V technology. Both buildings feature 9' ceiling heights and a backup generator. Ample paved parking is available on-site.

3365 Sligo Rd 102225

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

20 623 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

3 489 800 $ CAD

Prix par pi²

169,22 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

20 623 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,02

Taille du lot

30,81 AC

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
19 850 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

La propriété est située juste au sud de Bossier City, en Louisiane, sur Sligo Road, offrant une excellente visibilité, un accès facile et une proximité avec les principales routes de transport desservant le corridor industriel de Shreveport–Bossier. Sa position stratégique permet un accès pratique à la main-d'œuvre, aux fournisseurs et aux infrastructures tout en conservant un cadre privé et fonctionnel, idéal pour des opérations industrielles ou basées sur des services.