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33650 6th Ave S
Federal Way, WA 98003
Ridgewood Center · Bureau Propriété À vendre
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Résumé de l'annonce
This fully stabilized office building offers investors a reliable income stream supported by a diverse mix of eight tenants representing a range of industries, including both professional office users and medical service providers. This tenant diversity reduces exposure to any single sector and enhances overall asset resilience. With a Weighted Average Lease Term (WALT) of approximately 3.85 years, the property offers durable cash flow supported by staggered lease maturities. The staggered lease maturities further contribute to long-term cash flow stability, positioning the asset as a low-risk, income-generating investment opportunity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
32 334 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
9 645 279 $ CAD
Prix par pi²
298,30 $ CAD
Taux de capitalisation
8,71%
Revenu net d’exploitation
840 387 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
10 778 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
2,00 AC
Zonage
OP - Parc de bureaux (OP - Office Park)
Stationnement
135 places (4,18 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Installations de conférences
- Espace d'entreposage
- Balcon
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 926480-0210 | Évaluation des bâtiments | 6 399 291 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 690 987 $ CAD | Évaluation totale | 8 090 278 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
926480-0210
Évaluation du terrain
1 690 987 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 399 291 $ CAD
Évaluation totale
8 090 278 $ CAD
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