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337 Federal Rd - Retail / Fast Food with Drive Thru Lot • Terrain commercial • 1,03 Acres • 1 221 430 $ CAD • Brookfield, CT 06804
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime 1-Acre Commercial Pad – Federal Road Corridor -1.03?Acres
- Zoning allows retail, QSR, bank, medical, office, light industrial
- Traffic Counts: ± 20,000 VPD (Federal Road / Route 202 per CT DOT
- Previously reviewed by Town for ±2,880 SF drive-thru/retail building + 28 parking spaces
- Easy access to I-84 & Route 7 Expressway
- Contact J. Michael Struna at 203-733-1290 or Chris Cosio at 203-524-8635
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Call J. Michael Struna at 203-733-1290 or Chris Cosio at 203-524-8635
Highlights / Bullets:
* 1.03–1.07 AC commercial site on Federal Rd (Rt. 7 / US-202 corridor)
* Strong traffic counts — 20K+ vehicles/day along the corridor
* Zoning: IRC 80/40 — broad commercial/industrial intent
* Prior town design review for ±2,880 SF drive-thru/retail concept (2014) — shows feasibility for pad-type development (status to be confirmed)
* Surrounded by retail centers, food uses, and service businesses on Federal Road
* Easy access to Route 7 and minutes to I-84 / Danbury
* Ideal for ground lease or build-to-suit; purchase may be considered
* One of the few remaining single-parcel opportunities on this strip
* Plenty of cars, plenty of visibility — it just needs your sign out front.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 221 430 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commerce de détail |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,03 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | IRC 80/40 - Commercial/Industriel | ||
| Prix | 1 221 430 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commerce de détail |
| Taille totale du lot | 1,03 AC |
| Zonage | IRC 80/40 - Commercial/Industriel |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 221 430 $ CAD | Taille du lot | 1,03 AC |
| Prix par AC | 1 185 854,40 $ CAD |
| Prix | 1 221 430 $ CAD |
| Prix par AC | 1 185 854,40 $ CAD |
| Taille du lot | 1,03 AC |
Previously approved for a 2800 s.f. Dunkin' Donuts with drive-thru.
DESCRIPTION
337 Federal Road est une opportunité commerciale d’environ ±1 acre située directement sur le corridor très fréquenté de Federal Road à Brookfield. La propriété se trouve dans le district IRC 80/40, permettant une large gamme d’usages commerciaux et industriels légers. En 2014, le site avait été présenté devant la Commission de Zonage de Brookfield pour un bâtiment Dunkin’ Donuts de ±2,880 pieds carrés avec des améliorations associées — un indicateur fort que la ville considère ce site comme approprié pour des usages de restauration rapide (QSR) ou de commerce de détail. Les utilisateurs bénéficient d’une excellente visibilité, d’un trafic constant sur Federal Road (partie de l’axe Rt. 7/US-202), de la proximité de commerces nationaux et d’un accès pratique vers le sud en direction de Danbury et de l’I-84. Le vendeur/propriétaire est ouvert à un bail foncier, une construction sur mesure ou une vente, sous réserve des termes. Toutes les approbations, les services publics et les conditions du site doivent être vérifiés par l’acheteur/locataire. À vendre pour 875 000 $ ou en bail foncier à 4 500 $/mois NNN. Contactez J. Michael Struna au 203-733-1290 ou Chris Cosio au 203-524-8635. Points forts / Résumé : * Site commercial de 1,03–1,07 acre sur Federal Road (corridor Rt. 7 / US-202) * Fort volume de trafic — plus de 20 000 véhicules/jour le long du corridor * Zonage : IRC 80/40 — intention commerciale/industrielle large * Révision de conception municipale antérieure pour un concept de ±2,880 pieds carrés avec service au volant/commerce de détail (2014) — montre la faisabilité pour un développement de type pad (statut à confirmer) * Entouré de centres commerciaux, de restaurants et d’entreprises de services sur Federal Road * Accès facile à la Route 7 et à quelques minutes de l’I-84 / Danbury * Idéal pour un bail foncier ou une construction sur mesure; achat envisageable * Une des rares opportunités restantes sur un seul terrain dans cette zone * Beaucoup de voitures, beaucoup de visibilité — il ne manque que votre enseigne devant.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BROO-000013E-000000-000035 | Évaluation des bâtiments | 534 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 369 330 $ CAD | Évaluation totale | 369 864 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
337 Federal Rd - Retail / Fast Food with Drive Thru
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