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337 S Rexford Dr 8 Unité Immeuble d’appartements 6 980 829 $ CAD (872 604 $ CAD/Unité) 4,37% Taux de capitalisation Beverly Hills, CA 90212
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Faits saillants de l'investissement
- 90 Walk Score: High-demand “Walk-to-Dining” location south of Wilshire Blvd.
- Abundant Parking: 10 total spaces (1.25 per unit), a significant competitive advantage in Beverly Hills.
- Immediate Capital Preservation: No Measure ULA ‘Mansion Tax’ applies in the city Beverly Hills
- (5) units delivered vacant for immediate market-rate leasing or renovation and 12% rental upside on current in-place rents.
- Recent CapEx/Renovations: Seismic retrofitting work in-progress, roof replaced in 2024, and newly painted building and upgrades in select units.
Résumé de l'annonce
Matthews™ is pleased to present 337 S Rexford Drive, an 8-unit opportunity in the heart of Beverly Hills This multifamily asset is located on a premier, tree-lined street south of Wilshire Boulevard. This mid-century building offers a serene setting for high-quality tenants seeking the quintessential Beverly Hills lifestyle. Boasting a 90 Walk Score ("Walker’s Paradise"), the 7,093 square foot building sits on a 6,070 square foot lot and is zoned R4. Units are separately metered for gas and electricity.
337 S Rexford Drive features (1) 2bed+1.5bath townhouse, (6) 2bed+1bath, and (1) 1bed+1bath units.
The property offers exceptional parking, a rare luxury for the area—with 10 total spaces (10 per building). Investor risk is mitigated by significant recent capex including new roof in 2024 and seismic retrofit work in-progress. With five units delivered vacant and others tastefully upgraded, this asset provides an opportunity to select your own tenants and an additional 12% rental upside on in-place rents in a globally recognized submarket.
337 S Rexford Drive features (1) 2bed+1.5bath townhouse, (6) 2bed+1bath, and (1) 1bed+1bath units.
The property offers exceptional parking, a rare luxury for the area—with 10 total spaces (10 per building). Investor risk is mitigated by significant recent capex including new roof in 2024 and seismic retrofit work in-progress. With five units delivered vacant and others tastefully upgraded, this asset provides an opportunity to select your own tenants and an additional 12% rental upside on in-place rents in a globally recognized submarket.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 980 829 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 872 604 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 4,37% | Taille du bâtiment | 7 093 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.19 | Occupation moyenne | 38% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Beverly Hills - Logement multifamilial à densité restreinte | ||
| Prix | 6 980 829 $ CAD |
| Prix par unité | 872 604 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,37% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.19 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 7 093 pi² |
| Occupation moyenne | 38% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Beverly Hills - Logement multifamilial à densité restreinte |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
| 2+1.5 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4331-011-010 | Évaluation des bâtiments | 760 303 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 941 225 $ CAD | Évaluation totale | 2 701 528 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4331-011-010
Évaluation du terrain
1 941 225 $ CAD
Évaluation des bâtiments
760 303 $ CAD
Évaluation totale
2 701 528 $ CAD
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Présenté par
337 S Rexford Dr
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