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Alta Convenience & Conoco Gas Station: Salida 337 W 1st St 2 450 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Salida, CO 81201 3 013 105 $ CAD (1 229,84 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entreprise non à vendre
- Bail NNN absolu | Zéro obligation du propriétaire
- Frais de propriété simples | Amortissement de la prime
- Locataire fort | Opérateur de 164 unités | CO, NE, WY & NM
- Augmentation annuelle du loyer de 1,5 % jusqu'en février 2026 inclusivement, suivie d'augmentations de 7,5 % en 2031, 2036 et pour chacune des quatre options de renouvellement quinquennales
- Situé au cœur du centre-ville de Salida, Colorado
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE est heureuse d'offrir à la vente la station-service Alta Convenience Store & Conoco, d'une superficie de 2 450 pieds carrés, à Salida, au Colorado. Construite en 1976, la propriété est assujettie à un bail NNN absolu comportant ±16,0 ans de durée restante et quatre options de renouvellement de cinq ans. L'offre bénéficie d'une bonne croissance des loyers, le loyer devant augmenter de 1,5 % par année jusqu'en février 2026 inclusivement, suivi d'augmentations de 7,5 % en 2031 et 2036 au cours de la période initiale.
Le locataire en vertu du bail — CF Altitude LLC — exploite 164 stations-service et dépanneurs au Colorado, au Nebraska, au Wyoming, au Nouveau-Mexique, au Kansas, au Missouri et en Illinois et son siège social est situé à Greenwood Village, au Colorado.
Le locataire en vertu du bail — CF Altitude LLC — exploite 164 stations-service et dépanneurs au Colorado, au Nebraska, au Wyoming, au Nouveau-Mexique, au Kansas, au Missouri et en Illinois et son siège social est situé à Greenwood Village, au Colorado.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 450 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
3 013 105 $ CAD
Prix par pi²
1 229,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
203 385 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,20 AC
Stationnement
10 places (4,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
289’ sur I Street
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R368132419218 | Évaluation des bâtiments | 221 379 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 201 082 $ CAD | Évaluation totale | 422 461 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R368132419218
Évaluation du terrain
201 082 $ CAD
Évaluation des bâtiments
221 379 $ CAD
Évaluation totale
422 461 $ CAD
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Jon Rue -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE, Inc.
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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Présenté par
Alta Convenience & Conoco Gas Station: Salida | 337 W 1st St
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