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3370 Pio Nono Ave 6 018 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Macon-Bibb, GA 31206 417 380 $ CAD (69,36 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two freestanding buildings with flexible configurations.
- Positioned on a high-traffic corridor with 15,000 VPD.
- Surrounded by national retailers and service providers.
- Zoned C-3 for broad commercial use potential.
- Immediate access to I-75 via Exit 160-A.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned along the high-visibility corridor of Pio Nono Avenue in Bibb County, this ±6,018 SF retail/warehouse opportunity offers a compelling blend of accessibility, functionality, and value. The property comprises two distinct buildings—±3,498 SF and ±2,520 SF respectively—on a ±0.49-acre parcel zoned C-3, ideal for a range of commercial uses. With direct access to I-75 via Exit 160-A and a daily traffic count of 15,000 vehicles, the site benefits from strong exposure and connectivity to the broader Macon market.
Surrounded by national retailers such as O'Reilly Auto Parts, Dairy Queen, KFC, and Subway, the location supports both destination and convenience-driven retail. The property’s layout is well-suited for owner-users, investors, or value-add repositioning, with ample frontage and signage potential. Whether serving as a showroom, distribution hub, or hybrid retail space, the asset’s flexible footprint and strategic location make it a standout opportunity in a growing commercial corridor.
Surrounded by national retailers such as O'Reilly Auto Parts, Dairy Queen, KFC, and Subway, the location supports both destination and convenience-driven retail. The property’s layout is well-suited for owner-users, investors, or value-add repositioning, with ample frontage and signage potential. Whether serving as a showroom, distribution hub, or hybrid retail space, the asset’s flexible footprint and strategic location make it a standout opportunity in a growing commercial corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 018 pi²
Année de construction
1980
Prix
417 380 $ CAD
Prix par pi²
69,36 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zone de développement économique
Oui
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | O094-0019 | Évaluation des bâtiments | 89 856 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 46 431 $ CAD | Évaluation totale | 136 286 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
O094-0019
Évaluation du terrain
46 431 $ CAD
Évaluation des bâtiments
89 856 $ CAD
Évaluation totale
136 286 $ CAD
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3370 Pio Nono Ave
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