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3370 Rouse Rd Unité de condo • Commerce de détail • 900 pi² • À vendre 611 100 $ CAD • Orlando, FL 32817
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Faits saillants de l'investissement
- OWN your Own retail space
Résumé de l'annonce
Unité #104 au 3370 Rouse Road, Orlando, Floride, est un condominium commercial situé dans le centre commercial University Station. Construit en 2022, cet espace polyvalent est zoné C-1 Commercial. Il peut accueillir une grande variété d'activités commerciales, telles que des établissements de restauration, des bureaux professionnels et des vitrines de commerce de détail. Cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec l'UCF (Université de Central Florida) et offre un design moderne. De plus, cette unité a démontré de solides rendements d'investissement grâce à des baux précédents. Cette unité représente une excellente opportunité pour les investisseurs et entrepreneurs intéressés par une zone à fort achalandage près de l'UCF.
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1 Unité disponible
Unité 104
| Taille de l’unité | 900 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 611 100 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,00% |
| Prix par pi² | 679,00 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 42 777,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 09-22-31-8951-00-104 |
| Taille de l’unité | 900 pi² |
| Prix | 611 100 $ CAD |
| Prix par pi² | 679,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| Revenu net d’exploitation | 42 777,00 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 09-22-31-8951-00-104 |
Description
Nouvelle unité commerciale à coque grise de 900 pieds carrés prête à être construite. HVAC installé avec un piège à graisse en place. Zone C-1 pour le commerce et le commerce de détail, située à seulement 1 mille d'UCF.
Notes sur la vente
Investment Highlights
100% Leased – Investment Only
Year 1 NOI: $31,400
7.4% Cap Rate (1st Term)
Annual Rent Increases: 3%
Long-Term Lease in Place
Low Management, Passive Income
Tenant Overview
The property is leased to Shibam Coffee, a growing specialty coffee brand known for its premium offerings and strong customer following.
?? Tenant Website: www.Shibamcoffee.com
Shibam Coffee brings a unique concept to the market, combining high-quality coffee with a modern café experience—making it a strong draw in a high-traffic retail corridor near UCF.
Lease Summary
Remaining Term: 5 Years
Annual Increases: 3%
Lease Type: Modified Gross Lease (with partial expense pass-through)
Stable Tenant with Proven Concept
Why This Deal Makes Sense
Immediate cash flow from day one
Hedge against inflation with built-in rent bumps
Located in a dense, high-growth Orlando submarket
Ideal for 1031 exchange or passive investors
Shibam
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
3370 Rouse Rd
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