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3370 Rouse Rd Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 750 pi² • À vendre 523 378 $ CAD • Orlando, FL 32817
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located just 1 mile from the University of Central Florida
- Proximity to Central Florida Research Park, home to over 10,000 employees, enhancing potential customer base.
- Condition: Delivered in grey shell condition, allowing for custom build-out
- The largest university in Florida, providing access to over 69,000 students and 13,000 faculty members.
- Zoning: C-1 Commercial, suitable for restaurant, retail, office, or service use.
- Ceiling Height: 16 feet
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**Emplacement de choix près de l'UCF** • Situé à seulement 1 mile de l'Université de Central Florida (UCF), la plus grande université de Floride, offrant un accès à plus de 69 000 étudiants et 13 000 membres du corps professoral. • Proximité du Central Florida Research Park, qui abrite plus de 10 000 employés, augmentant ainsi la base de clientèle potentielle. **?? Caractéristiques de la propriété** • **Superficie** : 750 pi² (15' L x 50' P) • **Hauteur sous plafond** : 16 pieds • **État** : Livré en condition "grey shell", permettant un aménagement personnalisé. • **Zonage** : Commercial C-1, adapté pour un restaurant, un commerce de détail, un bureau ou un service. • **Commodités** : Aire de repos extérieure fournie par la communauté et stationnement sur place en abondance. **?? Aperçu financier** • **Prix demandé** : 425 000 $ • **Prix par pi²** : Environ 566,67 $ • **Frais HOA** : 538,46 $ par mois, couvrant l'assurance du bâtiment, l'entretien de la place, le stationnement, les déchets et la gestion. • **Taxes foncières annuelles** : 5 508,05 $ par an **?? Potentiel de croissance** • Le centre commercial, construit en 2022, accueille encore de nouveaux locataires, offrant un potentiel de croissance significatif dans un pôle de commerce en développement. • Entouré d'un mélange de bâtiments de bureaux, de communautés résidentielles et d'établissements commerciaux, augmentant le trafic piétonnier et la base de clientèle. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant établir une présence dans une zone à fort achalandage avec des données démographiques solides et un potentiel de croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 15 200 pi² | Superficie de plancher typique | 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Taille du lot | 5,48 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 90/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | RSTD C-1 - STATION UNIVERSITAIRE, CONDOMINIUM COMMERCIAL 20220421402, UNITÉ 104 | ||
| Taille totale du bâtiment | 15 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 750 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Taille du lot | 5,48 AC |
| Ratio de stationnement | 90/1 000 pi² |
| Zonage | RSTD C-1 - STATION UNIVERSITAIRE, CONDOMINIUM COMMERCIAL 20220421402, UNITÉ 104 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 108
| Taille de l’unité | 750 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 523 378 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 697,84 $ CAD | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 750 pi² |
| Prix | 523 378 $ CAD |
| Prix par pi² | 697,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
Prime Retail/Restaurant Space – 750 SF Near UCF
Position your business in the heart of Orlando’s thriving University corridor with this 750 SF commercial condo at University Station Shopping Center. Located just 1 mile from the University of Central Florida and the Central Florida Research Park, this space offers exceptional visibility and foot traffic.loopnet.comcrexi.com+6propertypanorama.com+6crexi.com+6
Property Highlights:
- Size: 750 SF (15' W x 50' D)
- Ceiling Height: 16 feet
- Condition: Grey shell – ready for your custom build-out
- Parking space: 83 spaces
- Zoning: C-1 Commercial – suitable for restaurant, retail, office, or service use
- Amenities: Community-provided outdoor seating area
- Parking: Ample on-site parking
- Accessibility: ADA-compliant
This unit is ideal for fast-casual dining, take-out restaurants, or service-oriented businesses seeking proximity to a large student and professional population. The shopping center, built in 2022, is still welcoming new tenants, offering growth potential in a developing retail hub.
Financial Information:
- Asking Price: $425,000
- HOA Fees: $583.46 monthly (includes building insurance, plaza maintenance, parking, trash, and management)
Tax Amount: $5,508.05 annually
NOTES SUR LA VENTE
Prime Location Near UCF
- Situated just 1 mile from the University of Central Florida (UCF), the largest university in Florida, providing access to over 69,000 students and 13,000 faculty members.
- Proximity to Central Florida Research Park, home to over 10,000 employees, enhancing potential customer base.
?? Property Features
- Size: 750 SF (15' W x 50' D)
- Ceiling Height: 16 feet
- Condition: Delivered in grey shell condition, allowing for custom build-out.
- Zoning: C-1 Commercial, suitable for restaurant, retail, office, or service use.
- Amenities: Community-provided outdoor seating area and ample on-site parking.
?? Financial Overview
- Asking Price: $425,000
- Price per SF: Approximately $566.67
- HOA Fees: $538.46 monthly, covering building insurance, plaza maintenance, parking, trash, and management.
- Annual Property Tax: $5,508.05 annually
?? Growth Potential
- The shopping center, constructed in 2022, is still welcoming new tenants, offering significant growth potential in a developing retail hub.
Surrounded by a mix of office buildings, residential communities, and retail establishments, enhancing foot traffic and customer base.
This property presents a compelling opportunity for investors and entrepreneurs looking to establish a presence in a high-traffic area with strong demographics and growth potential.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3370 Rouse Rd
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