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33703 Van Dyke Ave
Sterling Heights, MI 48312
DMC Orthopedics & Sports Medicine Center · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- DMC Credit – Leading Detroit area alliance of hospitals with 2,000+ Beds, 3,000 affiliated physicians with over 12,000 employees
- New Roof and Parking Lot in 2025
- 291,000 People within 5-Miles | $96,000 HH Income
- Annual 3% Rent Escalations
- NNN Lease – Minimal LL Responsibilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Landmark is pleased to present a DMC Orthopedics & Sports Medicine clinic operated by a leading healthcare provider with 32 locations and 250+ providers across Michigan. The property is leased through 2034 with 3% annual increases under a NNN structure, with the landlord responsible only for building capital expenditures. Recent upgrades include a new roof in 2025 and parking lot work completed in November 2025. The site is an outlot to a Walmart-anchored center on busy Van Dyke Avenue (46,000 VPD) surrounded by strong demographics — 291,000 residents within five miles and average household income of $95,900.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 170 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1997/2023
Prix
4 994 665 $ CAD
Prix par pi²
696,61 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
324 653 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,73 AC
Zonage
PCD - District zoné commercial
Stationnement
85 places (11,85 places par 1 000 pi² loué)
Façade
178’ sur Van Dyke Ave
COMMODITÉS
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-10-33-426-003 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 059 690 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-10-33-426-003
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 059 690 $ CAD
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