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Forum Office Park 33710-33720 9th Ave S 22 522 pi² 97% Loué Bureau Immeuble Federal Way, WA 98003 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Strong Historical Occupancy
  • High-Demand Suite Size
  • High Barrier to Entry Market
  • Diverse Tenant Mix
  • Exceptionally Located
  • Ample Parking

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Northmarq is pleased to present Forum Office Park, a two-building office park totaling approximately 22,522 SF in Federal Way, Washington. Constructed in 1979 and partially renovated in 1985, the Property is strategically positioned along the city’s primary office corridor with immediate access to major highways, offering excellent regional connectivity. Located within a growing suburban market with limited new office development, Forum Office Park provides investors a rare opportunity to acquire a stabilized asset in a region experiencing competitive leasing momentum. Strong historical occupancy and a well-established tenant base underscore the Property’s resilience and long-term demand drivers.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
22 522 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/1985
Revenu net d’exploitation
394 682 $ CAD
Pourcentage loué
97%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
22 522 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
2,42 AC
Zonage
OP (Office Park)
Stationnement
117 places (5,19 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Si vous ressentez de la douleur et de la raideur à la suite d'un accident de voiture, d'une blessure au travail ou de toute autre chose, alors vous voulez absolument voir l'un des chiropraticiens les plus efficaces et amicaux de Federal Way. Le Dr Rob est l'un des meilleurs de sa profession avec des décennies d'expérience dans le domaine. AGLA Chiropractic accepte presque toutes les assurances et est idéalement situé au cœur de Federal Way, près de Kaiser Permanente, de l'hôpital Saint Francis, de l'I-5, de l'autoroute 18 et de la route Pacifique 99. N'attendez plus, venez et recommencez à vous sentir bien !

  • Apex Roofing
  • Construction
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  • -
  • -
  • Daekyo America Fed Way
  • Finance et assurances
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  • Diagnostic Labs
  • Soins de santé et assistance sociale
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  • -
  • Services éducatifs
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  • -

Eye Level est l'un des principaux fournisseurs de services d'éducation supplémentaire dont l'objectif est de faire de ses élèves des penseurs critiques et des apprenants tout au long de la vie. Offrir un programme individualisé à chaque élève a toujours été une valeur fondamentale de l'éducation Eye Level. Au fil des ans, Eye Level a nourri des millions d'étudiants dans le monde entier. Eye Level est maintenant disponible dans 20 pays et régions du monde, et ce nombre continue d'augmenter. Daekyo, la société mère d'Eye Level, est reconnue depuis longtemps comme l'un des principaux fournisseurs de services éducatifs et culturels.

  • Healthful Solutions Massa
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Lice Knowing You
  • Services
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  • -
  • Life's Styles Barber Academy
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  • Oci
  • Services administratifs et de soutien
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  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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RedSail Technologies est le chef de file en matière de logiciels et de services pharmaceutiques, desservant plus de huit millions de patients par mois dans 10 000 pharmacies. En fournissant des outils intégrés et une connectivité, RedSail permet aux pharmacies d'offrir des soins de qualité supérieure aux patients tout en renforçant leur rôle au sein de l'écosystème des soins de santé. Dans le cadre d'un réseau de pharmacies cliniquement avancé et financièrement viable, RedSail veille à ce que ses clients disposent des ressources nécessaires pour réussir, ce qui leur permet de se concentrer sur les soins aux patients et d'obtenir des résultats positifs.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Soins de santé et assistance sociale - - -
Apex Roofing Construction - - -
Daekyo America Fed Way Finance et assurances - - -
Diagnostic Labs Soins de santé et assistance sociale - - -
Services éducatifs - - -
Healthful Solutions Massa Soins de santé et assistance sociale - - -
Lice Knowing You Services - - -
Life's Styles Barber Academy - - - -
Oci Services administratifs et de soutien - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste Forum II - Suite 5
  • 732 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Cadre semblable à un parc; Stationnement abondant; À proximité de plusieurs commodités et de l'hôpital St. Francis; Accès facile à l'I-5, SR-18 et SR-167

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste Forum II - Suite 5 732 pi² Bureau - Maintenant

1er Ét.-ste Forum II - Suite 5

Taille
732 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste Forum II - Suite 5

Taille 732 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Cadre semblable à un parc; Stationnement abondant; À proximité de plusieurs commodités et de l'hôpital St. Francis; Accès facile à l'I-5, SR-18 et SR-167

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
926480-0140
Évaluation du terrain
2 079 283 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 256 312 $ CAD
Évaluation totale
5 335 595 $ CAD
  • ID d’inscription: 38507811

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33710-33720 9th Ave S, Federal Way, WA 98003

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