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Premier & Lafayette Glass Property 3373-3375 Mount Diablo Blvd 4 282 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lafayette, CA 94549 3 457 616 $ CAD (807,48 $ CAD/pi²) 6,95% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized Pride of Ownership Property
- Perfect for 1031 or Local Investor
- https://lafayetteglasscompany.com/
- Small and Centrally Located Lafayette CA Investment Property with Seasoned Tenants
- Future upside with conversion to NNN leases or use by Owner-User
- https://premierkitchens.net/
Résumé de l'annonce
This beautiful pride of ownership property is located centrally on Mt Diablo Blvd in Lafayette, CA and comes with two long term quality local businesses as tenants.
The bite sized investment is stabilized with modified gross leases expiring in 2028 and 2030, providing a Buyer with the flexibility to occupy some or all of the property at a future time, convert leases to NNN structure, and/or renew and continue to enjoy the exiting income. Great opportunity for 1031 exchange or local investors too.
Existing tenants have invested significantly in improvements / customization of the space, as is evident from attached photos.
Building has multiple meters and restrooms as well, providing the additional opportunity to split into multiple units in the future should one wish to do so.
Flexible C1 zoning permits a variety of uses - please check with the City of Lafayette for details.
Very convenient to HWY 24, the Lafayette Park Hotel, downtown Walnut Creek, Whole Foods, Trader Joe's, BART and much more.
New roof in 2020
Entry from Mt Diablo Blvd to upper level and from Dyer Road to lower level. There is interior stairwell access also.
Off-street parking / loading on Dyer Rd frontage, with abundant street parking along Mt Diablo Blvd.
Please DO NOT contact tenants or anyone on site at the property.
Please feel free to contact Broker with additional questions.
Thank you
The bite sized investment is stabilized with modified gross leases expiring in 2028 and 2030, providing a Buyer with the flexibility to occupy some or all of the property at a future time, convert leases to NNN structure, and/or renew and continue to enjoy the exiting income. Great opportunity for 1031 exchange or local investors too.
Existing tenants have invested significantly in improvements / customization of the space, as is evident from attached photos.
Building has multiple meters and restrooms as well, providing the additional opportunity to split into multiple units in the future should one wish to do so.
Flexible C1 zoning permits a variety of uses - please check with the City of Lafayette for details.
Very convenient to HWY 24, the Lafayette Park Hotel, downtown Walnut Creek, Whole Foods, Trader Joe's, BART and much more.
New roof in 2020
Entry from Mt Diablo Blvd to upper level and from Dyer Road to lower level. There is interior stairwell access also.
Off-street parking / loading on Dyer Rd frontage, with abundant street parking along Mt Diablo Blvd.
Please DO NOT contact tenants or anyone on site at the property.
Please feel free to contact Broker with additional questions.
Thank you
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 282 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1961/1997
Prix
3 457 616 $ CAD
Prix par pi²
807,48 $ CAD
Taux de capitalisation
6,95%
Revenu net d’exploitation
240 187 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 141 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
C1, Lafayette - Confirm proposed uses with City of Lafayette CA Planning Department
Stationnement
6 places (1,4 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Installations de conférences
- Cuisine
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Lafayette Glass
- Construction
-
99,999 SF
- -
- -
- Premier Kitchens
- Construction
-
99,999 SF
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Lafayette Glass | Construction | 99,999 SF | - | - | ||
| Premier Kitchens | Construction | 99,999 SF | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 233-071-003-5 | Évaluation totale | 3 841 590 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 554 373 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 287 217 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
233-071-003-5
Évaluation du terrain
2 554 373 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 287 217 $ CAD
Évaluation totale
3 841 590 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Premier & Lafayette Glass Property | 3373-3375 Mount Diablo Blvd
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