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US Bank 3376 Northern Valley Pl NE 2 929 pi² Bureau Immeuble Rochester, MN 55906 3 499 629 $ CAD (1 194,82 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- US Bank is on a NNN lease with 6 years, 8 months remaining and 3% annual increases.
- US Bank has an S&P Rating of A, operates 2,000+ locations across 26 states.
- Located along East Circle Drive where traffic counts average 18,000 vehicles per day.
- High deposits of $95 million at this location.
- US Bank is located in Rochester, Minnesota. Rochester is home to Mayo Clinic, a top-ranked hospital in the nation.
- 5-mile population of 111,107 and average household income of $151,583 within a 1-mile radius.
Résumé de l'annonce
3.00% annual increases beginning February 1, 2027.
Bank deposits of $95.2 million as of 6/30/2025.
Bank deposits of $95.2 million as of 6/30/2025.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 929 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
3 499 629 $ CAD
Prix par pi²
1 194,82 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
183 731 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 929 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,46 AC
Zonage
B4
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 74.24.13.057352 | Évaluation des bâtiments | 610 189 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 633 726 $ CAD | Évaluation totale | 1 243 914 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
74.24.13.057352
Évaluation du terrain
633 726 $ CAD
Évaluation des bâtiments
610 189 $ CAD
Évaluation totale
1 243 914 $ CAD
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Présenté par
US Bank | 3376 Northern Valley Pl NE
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