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3376 Saxonburg Blvd Lot • Terrain commercial • 5,74 Acres • 1 013 197 $ CAD • Glenshaw, PA 15116

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Close-in location to Fox Chapel residents.
Flex Zoning

Close to popular shopping and dinning destinations.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent opportunity for development! 5.74 Acres located in both an established and charming commercial and residential area in Indiana Township bordering Fox Chapel Borough. The area is a central destination for retail shopping and dining close to the busy intersection of Harts Run Road and Saxonburg Blvd. Currently zoned Office/Flex Commercial and located in a Medium Density Residential Area, it is steps away from the popular shopping plaza, Hartwood Towne Centre, and other established restaurants, shopping spots and service businesses. With a zoning change, the property also has residential development possibilities and would be a great spot for a patio homes development. A residential lot concept plan for single family homes is available. Easy commute to Downtown Pittsburgh, Shadyside, Oakland, Universities, Hospitals & Route 8. Located in Fox Chapel Area School District and served by Fairview Elementary.

3376 Saxonburg Land Packet

3376 Saxonburg Land Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 013 197 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Services hôteliers Unités d’appartements Concessionnaire automobile Banque Centre communautaire Soins de santé Club de santé Hôtel Parc de bureaux Centre de magasins Établissement religieux Restaurant Vétérinaire/Chenil
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,74 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Office Flex Commercial - Banque, Services aux entreprises, Église, Cliniques, Foresterie, Bureau, Maison de soins personnels, Restaurant, Vente au détail, Centre commercial, École, Hôtel, Développement planifié.

Prix	1 013 197 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Services hôteliers Unités d’appartements Concessionnaire automobile Banque Centre communautaire Soins de santé Club de santé Hôtel Parc de bureaux Centre de magasins Établissement religieux Restaurant Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	5,74 AC
Zonage	Office Flex Commercial - Banque, Services aux entreprises, Église, Cliniques, Foresterie, Bureau, Maison de soins personnels, Restaurant, Vente au détail, Centre commercial, École, Hôtel, Développement planifié.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 013 197 $ CAD	Taille du lot	5,74 AC
Prix par AC	176 515,24 $ CAD

Prix	1 013 197 $ CAD
Prix par AC	176 515,24 $ CAD
Taille du lot	5,74 AC

Mildly Sloped, Cleared.

DESCRIPTION

Excellente opportunité de développement! Terrain de 5,74 acres situé dans une zone commerciale et résidentielle établie et charmante dans le canton d'Indiana, à la frontière du quartier de Fox Chapel. La région est une destination centrale pour le shopping de détail et la restauration, à proximité de l'intersection animée de Harts Run Road et Saxonburg Blvd. Actuellement zoné pour des bureaux/commerces flexibles et situé dans une zone résidentielle de densité moyenne, il se trouve à quelques pas du centre commercial populaire, Hartwood Towne Centre, ainsi que d'autres restaurants établis, boutiques et entreprises de services. Avec un changement de zonage, la propriété offre également des possibilités de développement résidentiel et serait un excellent emplacement pour un projet de maisons avec patio. Un plan conceptuel de lot résidentiel pour des maisons unifamiliales est disponible. Accès facile au centre-ville de Pittsburgh, Shadyside, Oakland, universités, hôpitaux et Route 8. Situé dans le district scolaire de Fox Chapel et desservi par l'école élémentaire Fairview.

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