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Open House | Saturday (4/4) 12pm-2pm 338 Garretson Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 971 312 $ CAD (485 656 $ CAD/Unité) 8,74% Taux de capitalisation Rodeo, CA 94572
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Faits saillants de l'investissement
- Two Separate Homes on One Lot – Offers exceptional flexibility for homeowners, investors, or multi-generational living
- Rear Home: 1 Bed / 1 Bath – Ideal for extended family, guests, or rental income opportunity
- Separate PG&E Meters & Laundry Hookups – Each home operates independently, simplifying utility management
- Main Residence: 2 Bed / 1 Bath – Potential to convert to a 3-bedroom, adding value and versatility
- Recently Remodeled Interiors – Features new flooring and fresh interior/exterior paint for a modern, move-in-ready feel
- Delivered Vacant – Opportunity to select your own tenants, live in one unit and rent the other, or create a custom living arrangement
Résumé de l'annonce
Open House this Saturday (4/4) from 12pm-2pm. Two separate homes on one lot! Exceptional flexibility for both homeowners and investors. The main residence is a 2-bedroom, 1-bathroom home with potential to convert a room into a 3-bedroom, providing added value and versatility. The rear building is a 1-bedroom, 1-bathroom home that is ideal for extended family, guests, or rental income. Both homes include their own laundry hookups and sit on a generously sized lot. Both homes have been thoughtfully remodeled with new flooring and fresh interior and exterior paint, creating a modern, move-in-ready feel. Each home is equipped with its own separate PG&E meters, allowing for independent utilities and ease of management. Delivered vacant, this property presents a rare opportunity for buyers to select their own tenants or design their ideal living arrangement. Live in one home while renting out the other to generate supplemental income, or enjoy multi-generational living with added privacy and comfort. Located in a quiet, well-established neighborhood, this property offers both convenience and appeal.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 971 312 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 485 656 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 8,74% | Taille du bâtiment | 1 350 pi² |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1919/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 971 312 $ CAD |
| Prix par unité | 485 656 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,74% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 1 350 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1919/2026 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Cour
- Grenier
- Coin petit‑déjeuner
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Pelouse
- Unité de belle-mère
- Couvre-fenêtres
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 4 163 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 914 $ CAD | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 357-071-024-8 | Évaluation des bâtiments | 45 387 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 104 377 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 149 764 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
357-071-024-8
Évaluation du terrain
104 377 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
45 387 $ CAD (2025)
Évaluation totale
149 764 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Open House | Saturday (4/4) 12pm-2pm | 338 Garretson Ave
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