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338 Main St 4 775 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longmont, CO 80501
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 775 pi² | 12’ - 14’ | Négociable | 34,04 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 162 525 $ CAD/an 13 544 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Few addresses in Longmont carry the character of 338 Main — a landmark building that once housed the town newspaper and now offers a rare, move-in-ready home for a business ready to make headlines of its own. Original brick, timber trusses, and tall storefront glass frame 4,775 SF of above-grade space, with a full 1,850 SF basement included at no additional rent. The commissary-style kitchen is fully licensed and ready to operate — complete with a below-sink grease trap and a current, transferrable Hotel & Restaurant liquor license already in place. Paired with flexible gathering space, it's a standout fit for a restaurant group, food innovation company, or culinary incubator — though the layout works equally well for professional and creative firms. See Section B for kitchen & licensing details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 775 pi² | Superficie commerciale brute | 4 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1890/2021 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 775 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2021 |
À propos de la propriété
Few addresses in Longmont carry the character of 338 Main — a landmark building that once housed the town newspaper and now offers a rare, move-in-ready home for a business ready to make headlines of its own. Original brick, timber trusses, and tall storefront glass frame 4,775 SF of above-grade space, with a full 1,850 SF basement included at no additional rent. The commissary-style kitchen is fully licensed and ready to operate — complete with a below-sink grease trap and a current, transferrable Hotel & Restaurant liquor license already in place. Paired with flexible gathering space, it's a standout fit for a restaurant group, food innovation company, or culinary incubator — though the layout works equally well for professional and creative firms. See Section B for kitchen & licensing details.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Shower Facilities
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338 Main St
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