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338 W Magnolia St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 232 692 $ CAD (308 173 $ CAD/Unité) 4,18% Taux de capitalisation Compton, CA 90220
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attractive Single-Story Layout
- Enclosed Parking & Garage
- Nearby Retail Amenities Include Target, Home Depot & ALDI
- Private Fenced Common Area
- Substantial Rental Upside
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Morgan Skenderian Investment Real Estate Group is pleased to present a fourplex in the strong rental market of Compton. The new owners will benefit from the desirable single story layout, private garden area and close proximity to retail amenities such as Target, ALDI and Home Depot.
Compton is an excellent rental market for apartment owners with NO MUNICIPAL RENT CONTROL. Rental demand exceeds supply, resulting in extremely low vacancy rates. The property is centrally located, giving residents convenient access to major employment centers.
Compton is an excellent rental market for apartment owners with NO MUNICIPAL RENT CONTROL. Rental demand exceeds supply, resulting in extremely low vacancy rates. The property is centrally located, giving residents convenient access to major employment centers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 861 $
|
40,62 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 876 $
|
1,22 $
|
| Revenu brut effectif |
92 985 $
|
39,40 $
|
| Taxes |
21 125 $
|
8,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 285 $
|
8,60 $
|
| Total des dépenses |
41 410 $
|
17,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
51 575 $
|
21,85 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 861 $ |
| Annuel par pi² | 40,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 876 $ |
| Annuel par pi² | 1,22 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 985 $ |
| Annuel par pi² | 39,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 125 $ |
| Annuel par pi² | 8,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 285 $ |
| Annuel par pi² | 8,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 410 $ |
| Annuel par pi² | 17,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 575 $ |
| Annuel par pi² | 21,85 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 232 692 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 308 173 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 4,18% | Taille du bâtiment | 2 360 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.86 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Prix | 1 232 692 $ CAD |
| Prix par unité | 308 173 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.86 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 2 360 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1939 |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 997 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6157-017-020 | Évaluation totale | 1 207 248 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 768 249 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 21 125 $ CAD (8,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 438 999 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6157-017-020
Évaluation du terrain
768 249 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
438 999 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 207 248 $ CAD (2025)
Impôts annuels
21 125 $ CAD (8,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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