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Meridian Corner 3380 David Ave 1 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coquitlam, BC V3E 3G8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 650 pi² | Négociable | 55,00 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 90 750 $ CAD/an 7 563 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3380 David Ave - 1er étage - ste 105
Une excellente occasion de louer un local commercial de 1 650 pieds carrés dans le cœur de Burke Mountain. L'espace offre une grande visibilité et un aménagement efficace et flexible, bien adapté à une large gamme d'utilisateurs orientés vers le commerce de détail ou les services. L'unité dispose d'une façade de rue de qualité le long de Coast Meridian Road, d'une excellente lumière naturelle et d'une fonctionnalité pouvant accueillir une variété d'usages, avec un potentiel pour une ventilation commerciale sous réserve d'approbation. Située dans un complexe commercial bien établi, la propriété bénéficie d'un stationnement sur place abondant pour les clients et le personnel. Le trafic piétonnier constant est généré par les locataires environnants, y compris une clinique dentaire, une garderie et des commerces de quartier complémentaires. Un nouveau lycée actuellement en construction à proximité devrait encore améliorer l'exposition, le trafic et la demande à long terme dans cette communauté aisée et en pleine croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Emplacement de choix sur l'avenue David et Coast Meridian
- 50 pieds de façade le long de la route Coast Meridian
- Équipé d'une hotte commerciale
- Salle de bain privée aménagée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Cefa
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- Dr. Tom Lee Sedation Dental Group
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- Service d'investissement
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- Hiraku Sushi
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- Sous-marin
- 4 443
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- Wesbild
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Cefa | Garderie | 1 | - |
| Dr. Tom Lee Sedation Dental Group | MD/DDS | 6 | Local |
| Frank Ding-td Financial Planner | Service d'investissement | 1 | - |
| Hiraku Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 4 443 | International |
| Wesbild | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² | Superficie commerciale brute | 51 043 pi² |
| Type de centre | Centre de magasins | Superficie totale du terrain | 1,95 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2012 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² |
| Type de centre | Centre de magasins |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 51 043 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,95 AC |
| Année de construction | 2012 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une excellente occasion de louer un local commercial de 1 650 pieds carrés au cœur de Burke Mountain. Cet espace offre une grande visibilité et un aménagement efficace et flexible, bien adapté à une large gamme d'utilisateurs orientés vers le commerce de détail ou les services. Le local dispose d'une façade de rue de qualité le long de Coast Meridian Road, d'une excellente lumière naturelle et d'une fonctionnalité pouvant accueillir une variété d'usages, avec la possibilité d'installer une hotte commerciale sous réserve d'approbation. Situé dans un complexe commercial bien établi, la propriété bénéficie d'un stationnement sur place abondant pour les clients et le personnel. Le trafic piétonnier constant est généré par les locataires environnants, y compris une clinique dentaire, une garderie et des commerces de détail complémentaires du quartier. Un nouveau lycée actuellement en construction à proximité devrait encore améliorer l'exposition, le trafic et la demande à long terme dans cette communauté aisée et en pleine croissance.
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Meridian Corner | 3380 David Ave
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