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Oak Park Plaza 3380 Lancaster Dr NE 1 210–2 764 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, OR 97305
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FAITS SAILLANTS
- Centre de vente au détail à fort achalandage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3304 | 1 553 à 1 554 pi² | Négociable | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 42 968 $ CAD/an 3 581 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3306 | 1 210 pi² | 5 ans | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 33 457 $ CAD/an 2 788 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3284-3344 Lancaster Dr NE - 1er étage - ste 3304
Space was fully built-out new from shell in 2016, including all plumbing, electrical, mechanicals, fixtures and finishes. Suitable for retail and professional service tenants. Space includes large breakroom, IT & storage closet and single ADA restroom. Excellent visibility and building signage to Lancaster Dr. NE.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Excellente visibilité
3284-3344 Lancaster Dr NE - 1er étage - ste 3306
1,210 SF, $20/SF/Yr., NNN. Finished open floor plan retail space with one (1) ADA restroom at the rear. Excellent visibility and signage to busy Lancaster Dr. NE. Can be combined with adjacent suite 3304 for 2,763 SF total. Approximate dimensions are 20' x 58'.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ace Hardware
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- AutoZone
- Automobile
- 7 126
- International
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- Arts, divertissement et loisirs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ace Hardware | Détaillant | - | - |
| AutoZone | Automobile | 7 126 | International |
| Eco Laundromat | Services | - | - |
| Safeway | - | - | - |
| Starbucks | Café | 19 207 | International |
| US Taekwondo | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 764 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 210 pi² | Façade | 500’ le Lancaster Dr NE |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 111 437 pi² |
| Stationnement | 505 places | Superficie totale du terrain | 15,08 AC |
| Magasins | 18 | Année de construction | 1976 |
| Superficie totale disponible | 2 764 pi² |
| Min. divisible | 1 210 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 505 places |
| Magasins | 18 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 500’ le Lancaster Dr NE |
| Superficie commerciale brute | 111 437 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,08 AC |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'esplanade Oak Park est située à l'angle très achalandé et très visible de la promenade Lancaster et de la promenade Silverton, dans le nord-est de Salem. L'une des zones de commerce de détail les plus achalandées et les plus diversifiées de Salem, Oak Park Plaza bénéficie grandement du volume élevé d'activité généré par des marques nationales telles que Walmart Supercenter, Mega Foods, PetSmart, Grocery Outlet, Dollar Tree, Planet Fitness, Goodwill, Bi-Mart, Big Lots, Kaiser Permanente et des dizaines d'autres. De plus, la zone commerciale immédiate est remplie d'un « qui » des concepts nationaux de QSR, y compris McDonald's Burger King, KFC, A&W, DQ, Pizza Hut, Subway, Jamba Juice, Poppeye's, Five Guys et bien d'autres, qui profitent tous du volume important de trafic le long de Lancaster Dr. Nord-Est.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Oak Park Plaza | 3380 Lancaster Dr NE
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