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Cornerstone Plaza, Suite H 3381 Ruben M Torres Blvd 1 950 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Brownsville, TX 78526
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Faits saillants
- Heavy Traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H | 1 950 pi² | Négociable | 21,25 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 41 442 $ CAD/an 3 453 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste H
Prime commercial space available in a high-traffic area. 1,950 SF. Lease rate: $1.28/SF/MO + $0.46/ SF NNN. Two-story layout offering flexible use. Ideal for office, nail salon, or a variety of business concepts. Plaza under new ownership with planned exterior upgrades and modern facade improvements. Great opportunity to establish your business in a growing area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Two-story space | 1,950 SF | $1.28/SF + NNN | High
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Vip Hairsalon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Vip Hairsalon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² | Superficie commerciale brute | 9 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 760 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 3,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime commercial space available for lease at 3381 Ruben M. Torres Blvd. in Brownsville, Tx. This, 1950 SF, two-story space offers excellent visibility and convenient access along one of Brownsville's major commercial corridors. The versatile layout is well suited for retail, professional office, beauty/wellness, or service-oriented businesses. The space is fully built out and offers flexibility for a tenant to customize it to fit their business needs. Brownsville and the Rio Grande Valley continue to experience significant growth and investment, supported by major developments in the region, including SpaceX/Starbase and LNG projects at the Port of Brownsville. This expanding economic landscape makes Brownsville an increasingly attractive market for businesses looking to establish or grow their presence in South Texas. Surrounded by established businesses and located in a high-traffic area, this is an excellent opportunity for a business looking for a strong and convenient Brownsville location. Lease Rate: $1.28/SF/Month + $0.46/sf/Month NNN. Approximately $3,400/month including NNN. Lease terms available from 2-5 years.
- Climatisation
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Real Connect Realty
Cornerstone Plaza, Suite H | 3381 Ruben M Torres Blvd
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